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高层住宅的房建施工技术控制要点

摘要:在当今的城市建设中,高层建筑已经成为人们生活工作、学习和居住环

境,高层建筑工程是一个非常重要且有意义的工程。我国经济的迅速发展,使得城

市化进程不断加快,人民生活水平得到大幅度提升,城市人口逐渐增多,居住环境

也在日益改善,同时高层住宅建筑规模、数量以及品种都在急剧增加,因此对于施

工技术和管理水平提出了更高要求。

关键词:高层建筑;房建施工技术;控制要点

一、前言

我国经济发展迅速,越来越多居民对住房条件更加看重了起来,同时也使得房

建工程施工技术得到很大程度上提升,并且促进着相关行业发展速度飞速增长,所

以在实际工程中必须重视并加强对其有关方面工作质量和进度控制管理,确保高

层建筑能够满足人们的居住需要

二、房建高层住宅施工

高层住宅建筑在我国的发展历史较短,施工技术水平也比较低,这给人们生活

带来了许多不便，由于其特殊性和复杂性特点，导致其对社会经济、文化等方面

都会产生严重影响。

1．施工质量特点

近年来我国房建工程发展速度较快,但由于设计不合理、管理不当等因素导

致的建筑质量问题比较突出，在高层建筑的房建工程中,质量是决定其整体施工

能否成功的关键，高层住宅房建施工质量的好坏,直接关系到整个建筑业的发展，

特别对于一些大型建筑物,由于本身具有巨大跨度和高强度等特点，因此保证施

工过程中有相关人员、机械设备以及环境安全方面问题出现时，及时处理并加以

解决才能确保项目顺利完成，同时加强施工人员管理水平及技术能力，这在高层

建筑中是很关键的一个环节,对于提高整体项目的质量有着积极意义。

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施工技术管理是影响建筑质量的主要因素,因此在进行高层住宅建设过程中

必须要重视施工技术管理。在施工过程中,要严格按照设计要求对工程进行建设

和管理，并且结合实际情况选择最适合本项目的设计方案并付诸实施，另外还需

要确保施工人员、机械设备等资源能够满足高层居住层施工需求，保证在项目完

成之后再开展下一工序工作，完成验收工作,从而保障整个建筑工程的质量问题。

2.建筑质量存在的问题及其原因分析

城市化进程的不断加快、住房制度的改革等政策的出台与实施、房价持续高

涨、人们对居住条件需求增加等等导致了大量资金投入到高端商业用地，而高层

楼板密集度较低为其提供了良好发展机遇，同时也给施工带来一定困扰:如钢筋

混凝土结构体系出现裂缝问题,梁柱节点受力不均问题严重等质量安全风险因素，

因此需要对高层住宅施工技术进行有效控制。在施工过程中要严格按照相关规定

要求实施操作并加强监管力度以提高工程建设效果。此外还要重视混凝土浇筑和

钢筋连接工作的质量管理工作与监督人员之间相互协调作用以及对施工人员行为

规范性检查与考核,确保其具有一定职业素养、责任心及专业素质等方面，着也

是保证建筑工程能够顺利完成任务的重要保障条件。

三、高层建筑的现代施工技术

1．整体爬模法

整体爬模法是一种以建筑结构的特点为基础,采用先进技术和施工方法,对高

层建筑工程中所涉及到的各专业部分进行科学合理化、信息化处理，它的主要特

点就是对高层建筑结构进行拆除,然后再利用一定的机械设备和相关材料将其恢

复原状，在工程项目建设前期阶段需要严格控制好混凝土浇筑温度和振捣器设备,

同时还需对施工现场的环境条件进行有效管理，在整个工程中需要大量时间来完

成。而为了使项目能够更好地为人们服务就必须要保证房建施工人员有足够数