天津2025年度房屋租赁合同租赁期限调整与续租协议.docx
天津2025年度房屋租赁合同租赁期限调整与续租协议
甲方（租赁方）：
甲方名称：天津市房地产开发
甲方地址：天津市河西区路号
甲方联系方式：0225678
法定代表人（如有）：
乙方（承租方）：
乙方名称：
乙方地址：天津市南开区路号
乙方联系方式：02287654321
法定代表人（如有）：
一、租赁期限调整与续租
1.原租赁期限
原租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。
2.调整后的租赁期限
经双方协商一致，原租赁期限调整为______年______月______日至______年______月______日。
3.续租
本协议签订后，乙方有权在租赁期限届满前______个月向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。
二、租金及相关费用
1.租金
租赁期间，乙方应按月支付租金，租金标准为______元/月。
2.其他费用
租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、物业管理等相关费用。
三、交房与退房
1.交房
乙方应在调整后的租赁期限开始日之前，将租赁房屋交付给甲方。
2.退房
（1）提前______个工作日通知甲方；
（2）保持房屋及附属设施完好，无损坏；
（3）结清所有相关费用。
四、违约责任
1.甲方违约责任
甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。
2.乙方违约责任
乙方未按约定支付租金或逾期支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对租赁房屋进行合理使用和居住，并享有租赁期间的占有和使用权。
有权要求乙方按照约定的用途使用房屋，并保持房屋的完好。
义务：
按照约定向乙方提供符合租赁条件的房屋，并承担房屋的维修责任。
按时收取租金，并保证租金的合法合规。
2.乙方权利与义务
权利：
有权按照约定的期限和方式使用租赁房屋。
有权在租赁期限内要求甲方维修房屋或更换不符合约定的设施。
义务：
按照约定的用途使用租赁房屋，并合理使用房屋内的设施。
按时支付租金，并承担租赁期间因自身原因造成的房屋损坏。
六、租赁物品的维护与损坏
1.维护责任
租赁期间，乙方应负责租赁物品的日常维护，保持其处于良好状态。
2.损坏赔偿
若乙方因使用不当导致租赁物品损坏，应负责修复或赔偿。
七、付款方式与期限
1.租金支付
乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金，租金金额为______元。
2.预付款
租赁合同签订后，乙方应支付一个月租金作为预付款。
3.结算
租赁期满或合同解除后，乙方应结清所有租金和其他费用。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。
若甲方未按时收取租金，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。
若乙方提前终止租赁，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2.有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）：______
签署日期：______年______月______日
乙方代表（签字）：___