婚后购房怎么写合同协议.docx

婚后购房怎么写合同协议

?甲方：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确双方在婚后共同购买房产过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：

一、标的物描述

1.双方共同购买位于______________________（房屋具体地址）的房产（以下简称该房产），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

2.该房产包括房屋及附属设施、设备，附属设施、设备具体如下：______________________（详细列举附属设施、设备清单）。

二、购房款项及支付方式

1.购房总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.双方约定的支付方式为：

首付款为人民币______元（大写：______元整），由______方于______年______月______日前支付至以下指定账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

剩余购房款人民币______元（大写：______元整）通过银行贷款方式支付。双方应于签订本协议后______日内共同向贷款银行申请办理贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因一方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，该方应在接到通知后的______日内以现金方式补足差额部分或自筹资金支付剩余购房款。

3.双方同意，在支付购房款项过程中，应保留所有付款凭证，以备日后查询和核对。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定享有该房产的相关权益。

对该房产的购买、使用、处分等事项享有平等的协商权。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。

协助乙方办理该房产的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等，提供必要的身份证明及其他相关文件。

在该房产交付后，按照相关法律法规和物业管理规定，与乙方共同承担维护、管理该房产的责任，合理使用该房产及其附属设施、设备。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定享有该房产的相关权益。

对该房产的购买、使用、处分等事项享有平等的协商权。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。

负责办理该房产的贷款申请手续，并确保提供真实、准确、完整的贷款资料。如因乙方提供虚假资料导致贷款申请出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

协助甲方办理该房产的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等，提供必要的身份证明及其他相关文件。

在该房产交付后，按照相关法律法规和物业管理规定，与甲方共同承担维护、管理该房产的责任，合理使用该房产及其附属设施、设备。

四、产权登记

1.双方同意，该房产登记在甲乙双方名下，为双方共同共有。

2.办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担应承担的部分。因办理产权登记产生的税费等其他费用，按照法律法规规定由双方各自承担。

3.任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更该房产的产权登记信息。如一方擅自变更产权登记信息给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

五、房产使用与管理

1.该房产为甲乙双方婚后共同居住使用的住所，双方应共同爱护该房产及其附属设施、设备，合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.如需对该房产进行装修、改造或增添附属设施、设备，双方应协商一致，并签订书面协议。装修、改造或增添附属设施、设备所需费用由双方共同承担或按照双方协商确定的比例承担。

3.双方应按照物业管理规定按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等各项费用，确保该房产的正常使用。

六、房产处分

1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与该房产或对该房产设定其他权利负担。

2.如因家庭重大事项需要处分该房产，双方应协商一致，并共同办理相关手续。处分该房产所获得的收益，双方应按照本协议约定或协商确定的方式进行分配。

3.在处分该房产时，双方应优先保障彼此的合法权益，确保不因房产处分而损害对方的利益。