嘉兴市清池温泉旅游开发有限公司建造清池温泉度假村（暂定名）项目环评报告.docx
建设项目环境影响报告表
（试行）
项目名称：嘉兴市清池温泉旅游开发有限公司 建造清池温泉度假村（暂定名）项目
建设单位（盖章）：嘉兴市清池温泉旅游开发有限公司
编制日期：2016年05月04日国家环保部制
目录
一、建设项目基本情况 1
二、建设项目所在地自然环境社会环境简况 8
三、环境质量状况 19
四、评价适用标准 22
五、建设项目工程分析 28
六、项目主要污染物产生及预计排放情况 37
七、环境影响分析 41
八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 51
九、结论与建议 57
附件与附图
1、附件一-投资项目备案通知书
2、附件二-土地证
3、附件三-项目用地规划许可证及红线图
4、附件四-水土保持意见审核单
5、附件五-天然气供气立项单
6、附件六-污水入网证明
7、附件七-环评类别说明
8、附图一-区域位置图
9、附图二-新塍镇规划图
10、附图三-新塍镇环境功能区划图
11、附图四-生态规划图
12、附图五-周围环境关系及噪声布点图
13、附图六-平面布置图图
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中华人民共和国环境影响评价法一、建设项目基本情况
中华人民共和国环境影响评价法
项目名称
嘉兴市清池温泉旅游开发有限公司建造清池温泉度假村（暂定名）项目
建设单位
嘉兴市清池温泉旅游开发有限公司
法人代表
联系人
通讯地址
嘉兴市秀洲区新塍镇嘉湖公路北侧、濮新公路西侧
联系电话
传真
/
邮政编码
314015
建设地点
嘉兴市秀洲区新塍镇嘉湖公路北侧、濮新公路西侧
立项审批部门
嘉兴市秀洲区发展和改革局
批准文号
秀洲发改备[2016]9号
建设性质
新建
√
扩建 技改.
扩建
行业类别及代码
住宿业（H61）
占地面积（m2）
30887（合46.3亩）
绿化面积（m2）
7845.3
总投资（万元）
33875
其中：环保投资（万元）
265
环保投资占总投资比例
0.8%
评价经费（万元）
预期投产日期
2018年11月
工程内容及规模：
1、项目由来
嘉兴市清池温泉旅游开发有限公司建造清池温泉度假村（暂定名）项目选址于嘉兴市秀洲区新塍镇嘉湖公路北侧、濮新公路西侧，由嘉兴市清池温泉旅游开发有限公司。项目总投资33875万元，占地面积30887m2（合46.3亩），备案总建筑面积49518m2，项目建成后主要为度假、养生、休闲及娱乐的旅游酒店。
为科学、客观地评价项目建设对环境所造成的影响，按照《》
（2016年最新修订版）及建设项目管理程序的规定，该项目必须进行环境影响评价，从环保角度论证建设项目的可行性。为此，嘉兴市清池温泉旅游开发有限公司委托嘉兴市环境科学研究所有限公司进行该项目环境影响评价工作。我公司接受委托后，立即对该项目拟建区域进行实地踏勘，并对该区域周围环境进行了调查分析，根据国家、省市的有关环保法规及浙江省建设项目环境影响评价技术要点（试行），编写了本项目环境影响评价报告表。
2、主要经济技术指标
-2-
表1-1主要经济技术指标
项目
单位
数量
总用地面积
m2
30887
总建筑面积
m2
49193
地上建筑面积
m2
36138.90
其中
温泉酒店A区
m2
9269.90
温泉酒店B区1#楼
m2
8746.25
温泉酒店B区2#楼
m2
5958.11
养生理疗酒店
m2
1647.11
别墅式酒店
m2
1447.68
室内温泉
m2
6395.22
后勤及员工宿舍
m2
2196.73
物业用房
m2
111
景观廊道
m2
175.05
半地下建筑面积
m2
9732.26
地下建筑面积
m2
3226.36
建筑占地面积
m2
10804.62
建筑密度
%
35
容积率
/
1.5
绿地率
%
25.4
机动车位
个
309
其中
地上
个
38
地下
个
271
注：数据来源为《嘉兴清池温泉度假村初步设计说明》。
3、功能分析
根据用地形状及道路等规划要素关系，本项目的结构关系可以概括为一环，一心，六点”。
“一环”指围绕用地边缘布置的温泉酒店、温泉酒店B区和室内温泉。建筑体量相对较大，外形较规整，围合出一个比较安静的中央景观区。同时，这个环不是完全封闭的，和外部有道路、水系、植被的联系，围而不合，使内外空间通透。
“一心”是指中央的湖面，这是整个项目的核心景观，体现了项目江南水乡园林的特色，是整个项目的场所空间核心。
“六点”分别是指三栋养生理疗酒店和三栋别墅式酒店。这六栋建筑体量小，外形灵活，和其他建筑形成对比，与景观