二零二五学校房屋及场地租赁合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五学校房屋及场地租赁合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋及场地描述
1.房屋及场地名称与面积
房屋及场地1：名称为______，面积为______（单位：平方米）。
房屋及场地2（如有）：名称为______，面积为______。
房屋及场地应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。
2.使用要求
乙方应按照合同约定用途使用房屋及场地，不得擅自改变房屋及场地的结构和使用功能。
乙方在使用过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。
2.租金
租金为每月______元，共计______元（大写：______）。
租金支付方式为______，支付时间为每月______日。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋及场地交付乙方使用。
2.交房地点
房屋及场地交付地点为______（详细地址）。
四、押金与维修
1.押金
乙方需向甲方支付押金______元，租赁期满无损坏且结清所有费用后，甲方无息退还押金。
2.维修责任
乙方在使用过程中造成的房屋及场地损坏，应负责修复或赔偿。因乙方原因造成的损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的房屋及场地进行监督，确保其符合租赁合同的约定。
有权在租赁期满或合同解除时收回房屋及场地。
义务：
在租赁期间，保持房屋及场地的良好状态，确保乙方正常使用。
对乙方在使用过程中造成房屋及场地损坏的合理部分进行维修。
2.乙方权利与义务
权利：
在租赁期间，有权使用房屋及场地，并享有相应的使用权。
租赁期满后，有权根据合同约定优先续租。
义务：
按照合同约定支付租金，并保证房屋及场地的合理使用。
对房屋及场地进行合理维护，避免造成不必要的损坏。
六、租赁期限与租金调整
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。
2.租金调整
租金在租赁期间保持不变。如遇国家政策调整或市场行情变动，双方可协商调整租金。
七、房屋及场地使用
1.使用规范
乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋及场地，不得从事违法活动。
乙方不得擅自改变房屋及场地的结构和使用功能。
2.使用责任
乙方对在使用过程中造成的房屋及场地损坏负责修复或赔偿。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供房屋及场地，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金。
如乙方擅自改变房屋及场地的结构或使用功能，或造成房屋及场地严重损坏，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通