二手房买卖公积金贷款合同范本2025年通用.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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二手房买卖公积金贷款合同范本2025年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属情况
3.3房产交易价格
4.贷款信息
4.1贷款金额
4.2贷款利率
4.3贷款期限
4.4还款方式
5.买卖双方信息
5.1买方信息
5.2卖方信息
6.交易流程
6.1交易流程概述
6.2交易流程步骤
7.交易款项支付
7.1交易款项支付方式
7.2交易款项支付时间
7.3交易款项支付责任
8.贷款申请与审批
8.1贷款申请
8.2贷款审批
9.贷款发放与使用
9.1贷款发放
9.2贷款使用
10.产权过户与登记
10.1产权过户
10.2登记手续
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
14.其他
14.1其他约定事项
14.2合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《住房公积金管理条例》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于二手房买卖，买方通过公积金贷款方式购买卖方名下房产的交易行为。
2.定义与解释
2.1定义
在本合同中，“房产”指买卖双方约定的位于[具体地址]的房屋，包括但不限于房屋主体结构、附属设施等。
2.2解释
本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
3.房产信息
3.1房产基本情况
房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，建成年代为[具体年份]。
3.2房产权属情况
房产产权清晰，无抵押、查封等权利负担，卖方保证对该房产拥有完全的处分权。
4.贷款信息
4.1贷款金额
买方拟申请的公积金贷款金额为人民币[具体金额]元。
4.2贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的同期公积金贷款利率执行。
4.3贷款期限
贷款期限为[具体年数]年。
4.4还款方式
贷款采取等额本息还款方式。
5.买卖双方信息
5.1买方信息
买方名称：[买方全称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，住所地：[买方住所地]。
5.2卖方信息
卖方名称：[卖方全称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，住所地：[卖方住所地]。
6.交易流程
6.1交易流程概述
交易流程包括签订本合同、买方申请公积金贷款、房产过户登记、贷款发放及使用等环节。
6.2交易流程步骤
1.双方签订本合同；
2.买方向公积金管理中心申请贷款；
3.公积金管理中心审批贷款；
4.买方支付首付款；
5.卖方协助买方办理房产过户登记手续；
6.房产过户登记手续办理完毕；
7.公积金管理中心发放贷款；
8.买方使用贷款支付剩余房款。
7.交易款项支付
7.1交易款项支付方式
交易款项支付方式为银行转账，具体支付账户信息由双方另行约定。
7.2交易款项支付时间
首付款支付时间为[具体日期]，剩余房款支付时间为[具体日期]。
7.3交易款项支付责任
买方应按约定时间支付交易款项，如因买方原因导致交易款项逾期支付，买方应承担相应的违约责任。
8.贷款申请与审批
8.1贷款申请
买方应按照公积金管理中心的申请流程，提交贷款申请材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产信息、贷款申请表等。
8.2贷款审批
公积金管理中心在收到买方完整申请材料后，进行贷款审批。审批结果通知买方，买方需在规定时间内完成贷款签约。
9.贷款发放与使用
9.1贷款发放
公积金管理中心在审批通过后，将贷款资金直接发放至卖方指定的银行账户。
9.2贷款使用
买方应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。
10.产权过户与登记
10.1产权过户
卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于填写过户申请表、提交相关证明文件等。
10.2登记手续
房产过户后，买方应携带相关材料至不动产登记机构办理产权登记手续。
11.违约责任
11.1违约情形
（1）卖方未按约定时间、地点交付房产；
（2）买方未按约定时间、金额支付交易款项；
（3）公积金管理