房地产开发项目承包合同2025年.docx

房地产开发项目承包合同2025年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本合同，共同遵照执行。

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目内容：__________

第二条合同范围与内容

2.1乙方承担本项目的设计、施工、设备采购、安装、调试、验收等一切工作，并按照本合同约定的时间、质量、安全等要求完成本项目。

2.2甲方负责办理项目的相关审批手续，提供施工场地，支付合同价款，并协调解决项目施工过程中的有关问题。

第三条合同价格

3.1本项目的合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方支付合同价款的方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%；

（2）项目验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%；

（3）剩余的合同总价款，甲方在承包人提交完整的工程结算资料并经甲方审核无误后七个工作日内支付。

3.3乙方应当按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成本项目，如因乙方原因导致项目延期，甲方有权按合同约定向乙方追究违约责任。

第四条项目进度与交付

4.1乙方向甲方承诺，本项目的设计、施工、设备采购、安装、调试、验收等工作按照甲方要求的时间节点顺利完成。

4.2项目交付时间：__________

（1）设计、施工、设备采购、安装、调试等工作全部完成；

（2）项目质量符合国家相关法律法规及行业标准；

（3）项目安全设施齐全，符合安全生产要求；

（4）项目环境保护措施到位，符合环境保护要求。

第五条质量保证

5.1乙方应当严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行设计、施工、设备采购、安装、调试等工作，确保项目质量。

5.2项目验收合格后，乙方应承担质量保证责任，对于因乙方原因导致的质量问题，乙方应当及时予以修复，并承担相应的赔偿责任。

5.3项目质量保证期限为：__________

第六条安全与环保

6.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工安全。

6.2乙方应采取有效措施，防止污染环境，确保施工过程中对环境的影响降到最低。

6.3乙方应对施工过程中发生的安全事故和环保问题承担全部责任。

第七条违约责任

7.1乙方未按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成本项目，甲方有权按合同约定向乙方追究违约责任。

7.2甲方未按照合同约定支付合同价款，乙方有权按合同约定向甲方追究违约责任。

7.3双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目验收合格且甲方支付完毕合同价款之日终止。

9.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

9.3合同变更或解除不影响甲方已支付合同价款的有效性，乙方应按照合同约定继续履行合同义务。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目设计方案

2.施工图纸

3.设备采购清单

4.施工组织设计

5.安全生产措施方案

6.环保措施方案

7.项目验收标准

8.质量保证书

9.安全责任承诺书

10.双方资质证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成本项目，甲方有权按合同约定向乙方追究违约责任。

2.甲方未按照合同约定支付合同价款，乙方有权按合同约定向甲方追究违约责任。

3.双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.建筑法：《中华人民共和国建筑法》

3.质量保证：乙方对项目质量的承诺和保证

4.安全责任：乙方对施工过程中发生的安全事故承担的责任

5.环保措施：乙方采取的措施，防止施工过程中对环境造成污染

6.违约行为：违反合同约定的行为

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.项