昆山物业费收取标准二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

昆山物业费收取标准二零二五年

甲方（采购方）：

甲方名称：昆山物业管理公司

甲方地址：江苏省昆山市路号

甲方联系方式：0512543210

法定代表人：

乙方（供应方）：

乙方名称：物业服务公司

乙方地址：江苏省昆山市路号

乙方联系方式：051298765432

法定代表人：

一、物业费收取标准

1.收费项目

（1）公共区域清洁、绿化、维护费用；

（2）公共设施设备维护费用；

（3）物业管理人员的工资和福利；

（4）物业专项维修基金的管理费用。

2.收费标准

公共区域清洁、绿化、维护费用为每平方米每月0.5元；

公共设施设备维护费用为每平方米每月0.3元；

物业管理人员的工资和福利为每平方米每月0.2元；

物业专项维修基金的管理费用为每平方米每月0.1元。

二、收费方式

1.收费周期

物业费按月收取，业主应在每月的指定日期前缴纳当月物业费。

2.缴费方式

业主可选择银行代扣、支付、支付等方式缴纳物业费。

三、违约责任

1.逾期缴纳

业主逾期缴纳物业费的，每逾期一日，应按欠缴金额的1%支付滞纳金。

2.乱收费

昆山物业管理公司如违反规定收取物业费，业主有权拒绝支付，并可要求退还违规收取的物业费。

四、其他约定

1.通知方式

昆山物业管理公司可通过张贴公告、发送短信、电子邮件等方式通知业主相关物业费收取事项。

2.解释权

本物业费收取标准最终解释权归昆山物业管理公司所有。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业费收取标准进行监督和检查，如发现收费标准不符合规定，有权要求乙方改正。

有权根据物业管理实际情况调整收费标准，但应按照相关法律法规和公司内部规定进行，并提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内按照约定的收费标准收取物业费。

为乙方提供必要的服务和便利，如协助办理入住手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定的收费标准收取物业费后，有权要求甲方按照约定支付物业费。

如因甲方原因导致收费延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的收费标准收取物业费。

为甲方提供优质的服务，确保物业管理工作的顺利进行。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在收费前应对物业费收取标准进行自查，确保收费标准符合相关规定。

甲方在收到物业费后，有权对收费标准的合理性进行审查，可以采用抽查或全面审查的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的物业费收取标准以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如调整收费标准等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有物业管理工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝支付物业费，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于财务损失、声誉损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的收费标准收取物业费，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的物业管理服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业费收取标准的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本物业费收取标准的组成部分，具有与本物业费收取标准同等的法律效力。

2.解除

除本物业费收取标准约定的解除条件外，经双方协商一致，