二手房买卖居间合同书（2024版）版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房买卖居间合同书（2024版）版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.居间服务内容

3.1居间方职责

3.2居间服务费用

4.房屋交易价格

4.1房价款支付方式

4.2房价款支付时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围与期限

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3居间方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力后果处理

12.合同的生效、终止日期及签字盖章

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

12.3签字盖章

13.其他约定

13.1双方其他约定内容

14.附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层号，具体位置以房产证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体户型以房产证记载为准。

1.4房屋所有权：卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，房屋所有权以房产证记载为准。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息：

卖方姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X，系房屋所有权人。

2.2买方信息：

买方姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X。

第三条居间服务内容

3.1居间方职责：

居间方负责为买卖双方提供房源信息、带看房源、协助谈判、协助办理过户手续等服务。居间方应保证所提供信息的真实性、合法性。

3.2居间服务费用：

居间方收取的服务费用为元，该费用在签署合同时支付。

第四条房屋交易价格

4.1房价款支付方式：

4.2房价款支付时间：

买方应在与贷款银行签订贷款合同后七个工作日内支付首付款，贷款审批通过后七个工作日内支付剩余房款。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：

房屋交付时间为买方支付首付款后个工作日内，具体时间以双方协商确定为准。

5.2交付条件：

5.3过户手续：

双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户费用由买方承担。

5.4过户费用：

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以不动产登记中心实际收费为准。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：

卖方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。

6.2保修范围与期限：

房屋保修范围包括但不限于主体结构、水电系统、燃气系统、供暖系统等，保修期限自交付之日起计算，为期一年。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：

卖方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买方违约责任：

买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3居间方违约责任：

居间方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：

如协商不成，双方可向居间方申请调解，调解不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。

8.3仲裁解决：

双方也可选择将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径：

如上述方式无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更条件：

合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2合同终止条件：

合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。

第十条保密条款

10.1保密内容：

双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。

10.2保密期限：

保密期限自合同签订之日起计算，为期两年。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力定义：

不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

11.2不可抗力后果处理：

因