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租赁经纪人考试题库--第1页

租赁经纪人考试题库

考试说明：

1、题型分为填空题和简答题，合计分数100分，鉴定考试合格者需在80分（含）以上；

2、转正考试所有题目难易程度均为初级，晋升资深考题为初中级，高级考题不限；

难易

业务知识点答题要点

程度

我们公司目前开展的租赁品种初普通租赁、房屋托管

普通租赁的收费标准初半个月房租作为服务佣金，佣金成交后支付

团体客户

a、时间严格按**年**月**日的格式填写；

b、物业地址必须完整，格式为**小区**幢**单元**室；

看房确认书的填写要求初c、委托人签名栏由客户本人签署；

d、经纪人在代理人处签名；

e、失效或已成交的看房确认书需及时上交。

a、看房前就需签订；

求租/出租委托代理协议的填

初b、需要委托人出示身份证件；

写要求及操作规范

c、委托人需亲笔签字确认。

出租方：中介费、房产证原件、身份证原件、房产证上有两个人

签定普通租赁合同时，承租方

初以上的名字时还需房东出具共有权人同意出租书面证明。

和出租方要带哪些资料？

承租方：中介费、身份证原件、首期租金及押金。

a、房产证的真伪；

b、房产证与身份证的名字是否一致，如不是同一人，则要出示

委托书。

在签定租赁合同前，审核产权

初c、经济适用房、房卡房不能出租；

的注意事项

d、产权若处在抵押，银行需提供同意出租证明；

e、房产证上有两个人以上的名字时还需房东出具共有权人同意

出租书面证明。

a、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出租的；

b、已经抵押并且未经抵押权人书面同意出租的；

什么样的房子不能直接出租？初

c、被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋出租的；

d、经济适用房、房卡房。

房屋所有权证：

a、钢印

所有房屋所有权证版本都是由国家建设部统一监制，由北京印钞

厂印制。每一个省份都有唯一的一个建房注册好，这个在打开房

中+屋所有权证的第一页就可以找到，杭州区域是33001，33代表浙

房屋所有权证的真伪辨别

高江省，001代表杭州市，注册好在印刷房产证时已经经钢印压模