二零二四年度文化创意产业园区土地合作开发合同3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四年度文化创意产业园区土地合作开发合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方当事人
2.1甲方信息
2.2乙方信息
3.合作园区基本情况
3.1园区位置
3.2园区面积
3.3园区性质
4.合作内容与目标
4.1合作内容
4.2合作目标
5.合作期限
5.1合作起始时间
5.2合作结束时间
6.土地使用权
6.1土地使用权取得
6.2土地使用权期限
7.土地开发与合作
7.1土地开发内容
7.2合作开发方式
8.投资与资金
8.1投资比例
8.2资金支付方式
9.项目管理与运营
9.1项目管理机构
9.2项目运营方式
10.产权归属
10.1土地使用权归属
10.2项目产权归属
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.违约责任
12.1违约行为
12.2违约责任承担
13.合同终止与解除
13.1合同终止条件
13.2合同解除条件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“文化创意产业园区”指位于__________的，由甲方开发建设的集文化创意、科技研发、文化展示、休闲娱乐、商业服务等功能于一体的综合性园区。
（2）“土地使用权”指甲方依法取得的，根据本合同约定，乙方在一定期限内对文化创意产业园区内的土地享有开发、建设、经营的权利。
（3）“合作开发”指甲方与乙方按照本合同的约定，共同投资、共同开发文化创意产业园区，并共享项目收益的行为。
1.2解释
本合同中，对定义条款中的任何解释，均应以本合同及附件为准。
2.双方当事人
2.1甲方信息
甲方名称：__________________
法定代表人：__________________
住所地：__________________
2.2乙方信息
乙方名称：__________________
法定代表人：__________________
住所地：__________________
3.合作园区基本情况
3.1园区位置
文化创意产业园区位于__________，具体范围为__________。
3.2园区面积
文化创意产业园区总面积为__________平方米，其中土地使用权面积为__________平方米。
3.3园区性质
文化创意产业园区性质为综合性园区，主要功能包括文化创意、科技研发、文化展示、休闲娱乐、商业服务等。
4.合作内容与目标
4.1合作内容
甲方负责文化创意产业园区的土地取得、基础设施建设、公共配套设施建设等前期工作；乙方负责文化创意产业园区内的项目投资、开发、建设和运营。
4.2合作目标
（1）实现文化创意产业园区的规划建设和运营管理。
（2）促进文化创意产业的发展，提升区域经济水平。
5.合作期限
5.1合作起始时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。
5.2合作结束时间
本合同合作期限届满后，如双方无异议，可继续延长合作期限，延长期限由双方另行协商确定。
6.土地使用权
6.1土地使用权取得
甲方依法取得文化创意产业园区的土地使用权，并确保乙方在合作期限内对该土地享有开发、建设、经营的权利。
6.2土地使用权期限
乙方在合作期限内对文化创意产业园区的土地使用权期限为____年，自土地使用权取得之日起计算。
7.土地开发与合作
7.1土地开发内容
甲方负责文化创意产业园区的土地开发，包括但不限于：
（1）土地平整
（2）基础设施建设
（3）公共配套设施建设
7.2合作开发方式
甲方与乙方共同成立项目公司，由项目公司负责文化创意产业园区的投资、开发、建设和运营。项目公司的股权比例由双方另行协商确定。
8.投资与资金
8.1投资比例
（1）甲方在项目公司中的投资比例为__________。
（2）乙方在项目公司中的投资比例为__________。
（3）双方投资资金应以人民币计价。
8.2资金支付方式
（1）甲方和乙方应按照本合同的约定，在项目公司设立后____个工作日内，将各自的投资款项一次性支付到位。
（2）投资款项支付后，项目公司应设立专户，用于项目建设和运营资金的管理。
（3）资金使用情况应定期向双方报告，并接受审计。
9.项目管理与运营
9.1项目管理机构
（1）项目公司设立董事会作为项目管理机构，董事会由甲方和乙方各委派____名董事组成。
（2）