二零二五年度手房购房定金及装修质保合同3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度手房购房定金及装修质保合同
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（卖方）：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
2.乙方（买方）：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
3.其他相关方：
名称：_____________________
地址：_____________________
联系人：_____________________
联系电话：_____________________
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在二零二五年度手房购房定金及装修质保事宜中的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。
2.2合同依据
1.《中华人民共和国合同法》
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》
3.《住宅室内装饰装修管理办法》
4.相关地方性法规和政策
三、定义与解释
3.1专业术语
1.“手房”指乙方购买的甲方已使用过的房屋。
2.“定金”指乙方为购买手房支付给甲方的一定金额，作为合同成立及履行的一部分。
3.“装修质保”指甲方对乙方在购房后进行的房屋装修质量承担一定期限的保证责任。
3.2关键词解释
1.“交付”指甲方按照合同约定将手房及相关权属文件移交给乙方。
2.“装修”指乙方对购买的手房进行的室内装饰装修活动。
3.“质保期”指甲方对乙方装修的房屋承担质量保证责任的期限。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金。
2.甲方应保证手房的质量，并在质保期内对乙方装修的房屋承担质量保证责任。
3.甲方应在合同约定的交付时间内，将手房及相关权属文件交付给乙方。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付手房及相关权属文件。
2.乙方应在合同约定的期限内支付定金。
3.乙方应按照合同约定进行房屋装修，并保证装修质量。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年至二零二六年。
5.2合同履行地点
手房交付地点：_____________________
5.3合同履行方式
1.乙方在合同约定的履行期限内支付定金。
2.甲方在合同约定的交付时间内，将手房及相关权属文件交付给乙方。
3.乙方在交付后进行房屋装修，甲方在质保期内对乙方装修的房屋承担质量保证责任。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
1.合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕各自的权利义务。
2.任何一方违约，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正的。
6.3终止程序
1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。
2.合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续。
6.4终止后果
1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。
2.合同终止后，双方应相互返还对方交付的物品或款项。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.定金：乙方需支付给甲方的一定金额，作为购房意向的保证金。
2.房屋买卖价款：乙方购买手房所需支付的总价款。
3.装修费用：乙方对房屋进行装修所产生的费用。
4.质保服务费用：甲方提供装修质保服务所产生的费用。
7.2支付方式
1.定金支付：乙方应在合同签订后五个工作日内，通过银行转账或现金支付方式将定金支付给甲方。
2.房屋买卖价款支付：乙方应在房屋交付前，按照合同约定的付款计划分期支付房屋买卖价款。
3.装修费用支付：乙方应在装修工程开工前，与装修公司协商确定装修费用，并按照约定支付。
4.质保服务费用支付：乙方应在质保服务开始前，按照合同约定支付质保服务费用。
7.3支付时间
1.定金支付时间：合同签订后五个工作日内。
2.房屋买卖价款支付时间：按照合同约定的付款计划执行。
3.装修费用支付时间：装修工程开工前及工程进度节点。
4.质保服务费用支付时间：质保服务开始前。
7.4支付条款
1.乙