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房地产合作开发预交保证金合同(2025年)

合同编号：__________

房地产合作开发预交保证金合同

（2025年）

甲方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方拟开发位于______省______市______区（县）的房地产项目，项目名称为______，土地使用权证号为______，地块位置详见附件一。

2.乙方愿意向甲方支付预交保证金，以确保乙方履行本项目合作开发的义务。

3.双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条预交保证金的金额

1.1本项目预交保证金为人民币______万元整（大写：____________________元整）。

1.2乙方应按照甲方的要求，分阶段将保证金支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间及金额详见附件二。

第二条预交保证金的用途

2.1预交保证金用于确保乙方履行本项目合作开发的义务，包括但不限于：

（1）遵守本项目合作开发的相关法律法规；

（2）按照约定的时间和质量要求完成项目开发；

（3）履行合同约定的其他义务。

2.2在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。具体违约责任详见本合同第十一条。

第三条保证期的计算

3.1本合同保证期自双方签订之日起至______年______月______日止。

3.2保证期内，乙方应按照约定履行合同义务。如乙方未按约定履行义务，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金。

第四条保证金的退还

4.1保证期结束后，如乙方未违约，甲方应在保证期结束之日起______个工作日内将保证金无息退还乙方。

4.2保证金退还过程中产生的相关费用由乙方承担。

第五条合同的解除和终止

5.1在保证期内，如乙方提前解除或终止合同，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

5.2合同解除或终止后，甲方应在______个工作日内将剩余保证金无息退还乙方。

第六条违约责任

6.1乙方未按照约定时间、金额支付保证金的，甲方有权解除合同，并扣除全部保证金作为违约金。

6.2甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3双方未履行本合同约定的其他义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼费用由败诉方承担。

第八条合同的生效、修改和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的修改和解除应书面签署，并经双方认可。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：______年______月______日

附件一：地块位置示意图

附件二：保证金支付时间表

一、附件列表：

1.地块位置示意图

2.保证金支付时间表

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间、金额支付保证金

2.甲方未按照约定履行合同义务

3.双方未履行本合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.预交保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方提前支付给甲方的资金。

2.保证期：自合同签订之日起至特定日期，乙方应履行合同义务的期限。

3.违约金：违约方因未履行合同义务而需支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付保证金：甲方可以催告乙方支付，并在合同中约定延迟支付的违约金计算方式。

2.甲方未按约定履行合同义务：乙方可以要求甲方履行义务，并要求支付违约金。

3.合同解除或终止后的保证金退还：按照合同约定退还保证金，如需扣除相关费用，应事先告知乙方。

五、所有应用场景：

1.房地产合作开发项目

2.需要确保合作方履行义务的情况

3.双方约定预交保证金以保障项目顺利进行