长沙二手房买卖协议2025年.docx
精选长沙二手房买卖协议2025年通用
合同编号：__________
合同各方：
卖方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
买方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：长沙市________区________街道________号
1.2房屋结构及面积：__________________________________
1.3房屋所有权证号：__________________________________
1.4房屋土地使用权证号：__________________________________
第二条房屋价格
2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。
2.2房款支付方式：
（1）买方应在签署本协议之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。
2.3买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款的10%。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本协议签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。
3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。
第四条附加条款
4.1该房屋的户口迁移：卖方应在本协议签订后____个工作日内，将该房屋的户口迁出。若卖方未按照约定时间迁出户口，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。
4.2附属设施：该房屋附属设施（如家具、家电等）的转让，双方协商解决。
4.3房屋维修：自房屋所有权转移之日起，买方应承担该房屋的正常维修费用。
4.4房屋装修：买方如需对房屋进行装修，应提前征得卖方同意，并承担相应责任。
4.5房屋租赁：买方如打算将房屋出租，应提前征得卖方同意，并承担相应责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房款的10%。
5.2若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章）：_______________
买方（盖章）：_______________
签订日期：____年__月__日
一、附件列表：
1.房屋所有权证
2.房屋土地使用权证
3.房屋买卖合同
4.定金收据
5.户口迁移证明
6.家具、家电清单
7.房屋维修记录
8.房屋装修审批文件
9.租赁合同（如有）
二、违约行为及认定：
1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。
2.卖方未按约定时间迁出户口，视为违约。
3.买方未按约定时间承担房屋维修费用，视为违约。
4.买方未征得卖方同意进行房屋装修或租赁，视为违约。
5.不可抗力因素导致协议无法履行，不视为违约。
三、法律名词及解释：
1.卖方：房屋的合法所有权人。
2.买方：购买房屋的一方。
3.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。
4.违约金：因违约行为而向对方支付的违约赔偿。
5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.买方拖延支付房款：
解决办法：提醒买方履行合同约定，逾期支付房款应支付违约金。
2.卖方拖延迁出户口：
解决办法：提醒卖方履行合同约定，逾期迁出户口应支付违约金。
3.房屋维修费用承担：
解决办法：买方应及时承担房屋维修费用，如有争议可协商解决。
4.房屋装修审批：
解决办法：买方在进行房屋装修前，应征得卖方同意并办理相关审批手续。
5.房屋租赁：
解决办法：买方如需租赁房屋，应征得卖方同意并签订租赁合同。
五、所有应用场景：
1.长沙地