做账实操-购买房产时，契税和印花税的会计科目归属及账务处理.doc
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做账实操-购买房产时，契税和印花税的会计科目归属及账务处理
1.用于企业自用房产：
契税：契税是因承受房屋权属而缴纳的税款，应计入房产的成本。当企业购买房产并缴纳契税时，会计分录为：
借：固定资产——房屋及建筑物（包含契税金额）[房产买价+契税]
贷：银行存款等[实际支付金额，含买价、契税等]
这里将契税资本化，通过“固定资产”科目核算，随着房产的使用，以折旧的方式分期计入成本费用，符合资产的确认和计量原则。
印花税：印花税通常计入“税金及附加”科目。缴纳印花税时，会计分录为：
借：税金及附加——印花税[实际缴纳
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