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做账实操-购买房产时,契税和印花税的会计科目归属及账务处理.doc

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做账实操-购买房产时,契税和印花税的会计科目归属及账务处理

1.用于企业自用房产:

契税:契税是因承受房屋权属而缴纳的税款,应计入房产的成本。当企业购买房产并缴纳契税时,会计分录为:

借:固定资产——房屋及建筑物(包含契税金额)[房产买价+契税]

贷:银行存款等[实际支付金额,含买价、契税等]

这里将契税资本化,通过“固定资产”科目核算,随着房产的使用,以折旧的方式分期计入成本费用,符合资产的确认和计量原则。

印花税:印花税通常计入“税金及附加”科目。缴纳印花税时,会计分录为:

借:税金及附加——印花税[实际缴纳

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