物业小区装修管理规定范本.docx
物业小区装修管理规定范本
目录
一、总则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2
物业小区装修管理概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2
法规依据及政策指导．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
管理目的与原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
二、装修前管理要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
业主装修申报流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
装修设计审核规定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
施工队伍资质要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
三、装修施工管理规定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
四、装修后管理事项．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
竣工验收与档案建立．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
后期维护及修缮责任划分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
违规行为处理办法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
五、费用管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
装修押金收取标准与使用规定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
装修服务费收费标准及用途．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
其他相关费用说明．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
六、特殊区域及特殊工程管理要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21
公共设施改造及装修规定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
绿化区域改造申请流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
特殊工程审批程序．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
七、监督管理机制建设．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
物业装修管理部门职责划分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
监督检查机制实施细节．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
信息公开与透明度提升举措．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
八、附则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
相关法律法规引用及解释权归属说明．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
本规定修订时通知与公示程序介绍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
一、总则
第一条为了规范本物业小区的装修行为，维护物业的使用安全与公共秩序，保障业主、装修施工人员的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本住宅小区内所有业主的装修活动及其监督管理。
第三条物业管理企业负责本小区装修活动的日常管理工作，包括但不限于装修审批、现场巡查、违规处理等。
第四条业主在装修房屋前，应向物业管理企业办理登记手续，并签订装修承诺书，承诺遵守本规定。
第五条本规定所指的装修活动，包括房屋装修、构筑物装修、道路铺设、绿化改造等。
第六条任何单位和个人不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构，不得损坏房屋原有节能设施，不得影响相邻业主的合法权益。
第七条装修施工人员应具备相应的资质和技能，遵守职业道德，文明施工，不得影响他人正常生活。
第八条装修施工过程中产生的垃圾，装修施工人员应按照物业管理企业的要求，将垃圾清运至指定地点。
第九条在装修过程中，如需挖掘道路、占用绿地等，应事先征得物业管理企业的同意，并按规定办理相关手续。
第十条本规定自发布之日起施行，由物业管理企业负责解释和修订。
1.物业小区装修管理概述
在我国，随着城市化进程的加快，住宅小区的数量与日俱增。为保障小区居民的居住安全、维护小区的整体环境和公共秩序，物业管理公司需对小区内的装修活动进行严格的管理。以下是对物业小区