物业管理法律法规培训.pptx

物业管理法律法规

培训

2021/10/10/周日1

•物业管理法律法规概述

contents•业主大会与业主委员会制度

•物业服务合同与收费标准

•房屋维修资金管理与使用规定

目录•住宅小区环境秩序维护要求

•物业纠纷处理途径和法律责任

2021/10/10/周日2

01

物业管理法律法规概

述

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物业管理定义与职责

物业管理的定义

是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按

照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地

进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和

相关秩序的活动。

物业管理的职责

包括房屋维修、设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全防范

等，为业主和使用人提供舒适、安全、便捷的生活环境。

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法律法规体系及层级

法律法规体系

包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、部门规章、地方政府规章等。

法律法规层级

宪法具有最高法律效力，其他法律法规不得同宪法相抵触；法律的效力高于行

政法规、地方性法规、规章；行政法规的效力高于地方性法规、规章。

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物业管理相关法律法规

《物业管理条例》

01规定了物业管理的定义、职责、权利与义务等，是物业管理的

基本法规。

《物业服务收费管理办法》

02规范了物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权