住宅物业管理及维护服务协议版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业管理及维护服务协议版B版

本合同目录一览

1.物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务的基本内容

1.2物业管理服务的附加内容

1.3物业管理服务的特殊内容

2.物业管理服务标准

2.1物业管理服务的质量标准

2.2物业管理服务的效率标准

2.3物业管理服务的效果标准

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的计算方式

3.2物业管理服务费用的支付方式

3.3物业管理服务费用的调整方式

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务期限的起始时间

4.2物业管理服务期限的结束时间

4.3物业管理服务期限的续约方式

5.物业管理方的权利与义务

5.1物业管理方的权利

5.2物业管理方的义务

6.住宅业主的权利与义务

6.1住宅业主的权利

6.2住宅业主的义务

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与程序

8.合同争议的解决

8.1合同争议的协商解决

8.2合同争议的调解解决

8.3合同争议的诉讼解决

9.合同的生效、履行与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的履行方式

9.3合同的解除条件与程序

10.物业管理方的违约责任

10.1物业管理方违约的情形

10.2物业管理方违约的责任

11.住宅业主的违约责任

11.1住宅业主违约的情形

11.2住宅业主违约的责任

12.不可抗力

12.1不可抗力的认定

12.2不可抗力的后果处理

13.保密条款

13.1保密信息的范围与内容

13.2保密信息的保护措施

13.3保密信息的违约责任

14.其他条款

14.1合同的附加条款

14.2合同的附件内容

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条：物业管理服务范围与内容

1.1物业管理服务的基本内容：物业管理方应负责住宅小区的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、公共区域的维护与管理、公共安全秩序维护、停车场的管理等工作。

1.2物业管理服务的附加内容：物业管理方应根据住宅小区的实际情况和业主的需求，提供公共设施设备的升级改造、绿化环境的优化、社区活动的组织与策划等附加服务。

1.3物业管理服务的特殊内容：物业管理方应针对住宅小区的特殊情况，如自然灾害、突发事件等，制定应急预案，确保小区的安全与稳定。

第二条：物业管理服务标准

2.1

物业管理服务的质量标准：物业管理方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供合格的物业管理服务，确保服务质量符合规定的要求。

2.2物业管理服务的效率标准：物业管理方应尽快响应业主的报修、投诉等需求，及时处理各类物业问题，确保业主的正常生活秩序。

2.3物业管理服务的效果标准：物业管理方应通过有效的管理措施，实现住宅小区的安全、舒适、优美的居住环境，提高业主的居住满意度。

第三条：物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的计算方式：物业管理服务费用根据住宅小区的实际情况，按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护费用等因素计算确定。

3.2物业管理服务费用的支付方式：业主应按照约定的时间和方式向物业管理方支付物业管理服务费用，包括但不限于每月支付、每季度支付等。

3.3物业管理服务费用的调整方式：物业管理服务费用根据市场行情、物价水平等因素的变化，可在合同约定的时间内进行调整，调整方式需双方协商一致。

第四条：物业管理服务期限

4.1物业管理服务期限的起始时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

4.2

物业管理服务期限的结束时间：合同期限届满，双方如需续约，应提前三个月书面提出续约申请，并签订新的物业管理服务合同。

4.3物业管理服务期限的续约方式：双方可根据合同履行情况，商定续约条件、服务费用等事项，并签订新的合同。

第五条：物业管理方的权利与义务

5.1物业管理方的权利：物业管理方有权按照合同约定，对住宅小区进行物业管理，并享受合同约定的权益。

5.2物业管理方的义务：物业管理方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，维护住宅小区的安全、舒适、优美的居