二零二四物业小区社区停车场租赁与智能管理系统合作协议3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四物业小区社区停车场租赁与智能管理系统合作协议
本合同目录一览
1.双方基本信息
1.1甲方名称、地址、联系方式
1.2乙方名称、地址、联系方式
1.3合同签订日期
2.停车场基本情况
2.1停车场位置、面积、结构
2.2停车场出入口、通道、标识
2.3停车场配套设施
3.租赁范围及期限
3.1租赁范围
3.2租赁期限
3.3租赁费用及支付方式
4.停车场管理
4.1管理责任
4.2管理制度
4.3管理费用
4.4管理人员
5.智能管理系统
5.1系统功能
5.2系统设备
5.3系统维护
5.4系统升级
6.使用规则
6.1停车规则
6.2车辆停放要求
6.3违规停放处理
6.4临时停车规定
7.甲方权利和义务
7.1甲方权利
7.2甲方义务
8.乙方权利和义务
8.1乙方权利
8.2乙方义务
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同变更与解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.合同生效及终止
12.1合同生效
12.2合同终止
13.其他约定
13.1通知方式
13.2合同附件
13.3合同解释
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.双方基本信息
1.1甲方名称：物业管理有限公司
1.2甲方地址：市区路号
1.4乙方名称：房地产开发有限公司
1.5乙方地址：市区路号
1.7合同签订日期：2024年X月X日
2.停车场基本情况
2.1停车场位置：位于小区内，与主楼相邻
2.2停车场面积：共计3000平方米
2.3停车场结构：露天停车场，共设有200个停车位
2.4停车场出入口：设有两个出入口，分别位于小区东西两侧
2.5停车场通道：设有明确的车道引导标识，保证车辆顺畅通行
2.6停车场配套设施：包括照明设施、监控设备、消防设施等
3.租赁范围及期限
3.1租赁范围：甲方将其拥有的小区社区停车场租赁给乙方使用
3.2租赁期限：自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年
3.3租赁费用：每月租金为人民币元，共计人民币万元
3.4支付方式：乙方应于每月的X日前将租金支付至甲方指定账户
4.停车场管理
4.1管理责任：甲方负责停车场的日常管理工作，确保停车场的安全、有序
4.2管理制度：甲方应制定停车场的管理制度，包括车辆停放规则、收费标准等
4.3管理费用：甲方收取的管理费用为每月租金的%，共计人民币元
4.4管理人员：甲方应配备充足的管理人员，负责停车场的日常巡逻、维护等工作
5.智能管理系统
5.1系统功能：停车场智能管理系统具备车位查询、车位引导、车辆识别、收费管理等功能
5.2系统设备：包括车位传感器、摄像头、收费终端等
5.3系统维护：甲方负责智能管理系统的日常维护和升级
5.4系统升级：甲方应定期对智能管理系统进行升级，确保系统稳定运行
6.使用规则
6.1停车规则：乙方车辆进入停车场后，应按照标识指引停放，不得占用消防通道、残疾人车位等
6.2车辆停放要求：乙方车辆停放时，应保持车距，不得乱停乱放
6.3违规停放处理：对于违规停放车辆，甲方有权进行拖移或罚款处理
6.4临时停车规定：临时停车车辆需遵守甲方制定的临时停车规定，不得占用固定车位
7.甲方权利和义务
7.1甲方权利：甲方有权对乙方车辆进行管理，包括但不限于违规停放处理、收费等
7.2甲方义务：甲方应确保停车场的设施设备完好，提供安全、有序的停车环境
8.乙方权利和义务
8.1乙方权利：
8.1.1乙方有权在租赁期限内使用停车场，并按照合同约定的规则停放车辆。
8.1.2乙方有权要求甲方提供必要的停车设施和服务。
8.1.3乙方有权在合同到期前一个月向甲方提出续租意向。
8.2乙方义务：
8.2.1乙方应按照合同约定支付租金和管理费用。
8.2.2乙方应遵守甲方制定的停车场管理制度，不得违规停放车辆。
8.2.3乙方应爱护停车场内的设施设备，不得随意损坏。
9.违约责任
9.1违约情形：
9.1.1乙方未按期支付租金或管理费用。
9.1.2乙方违反停车场管理制度，造成停车场秩序混乱或设施损坏。
9.1.3甲方未能按照合同约定提供必要的停车设施和服务。
9.2违约责任承担：
9.2.1乙方未按期支付