二零二四昆山法院裁决，昆山XX物业退费合同正式文本3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二四昆山法院裁决，昆山物业退费合同正式文本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订双方基本信息
1.2合同签订日期
1.3合同履行期限
1.4合同目的及依据
2.物业服务内容
2.1物业服务范围
2.2物业服务标准
2.3物业服务项目及费用
3.退费事项
3.1退费原因
3.2退费范围
3.3退费计算方式
3.4退费期限
4.退费手续
4.1退费申请
4.2退费审核
4.3退费支付
4.4退费凭证
5.费用结算
5.1费用结算方式
5.2费用结算期限
5.3费用结算争议解决
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除后果
9.合同生效
9.1合同生效条件
9.2合同生效日期
9.3合同生效效力
10.合同变更
10.1合同变更条件
10.2合同变更程序
10.3合同变更效力
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
11.3合同终止效力
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3送达时间
13.合同附件
13.1附件清单
13.2附件内容
14.其他约定事项
14.1合同签订地点
14.2合同语言
14.3合同份数
14.4合同解释
14.5合同签署
14.6合同附件签署
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同签订双方基本信息
甲方（物业方）：昆山物业管理有限公司
乙方（业主方）：
1.2合同签订日期：2024年4月1日
1.3合同履行期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止
1.4合同目的及依据：依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合昆山法院裁决结果，明确双方在物业服务方面的权利和义务。
第二条物业服务内容
2.1物业服务范围：包括但不限于物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、安全、消防、维修等服务。
2.2物业服务标准：按照国家及地方有关物业管理的标准和规范执行。
2.3物业服务项目及费用：
（1）公共区域清洁：每月每人次0.5元；
（2）绿化维护：每月每人次0.3元；
（3）安全管理：每月每人次0.2元；
（4）消防管理：每月每人次0.1元；
（5）维修服务：根据实际维修情况按项目计费。
第三条退费事项
3.1退费原因：根据昆山法院裁决结果，甲方应退还乙方部分物业服务费用。
3.2
退费范围：退费范围为乙方在合同履行期间已缴纳的物业服务费用。
3.3退费计算方式：根据退费原因，按照实际应退费用计算。
3.4退费期限：自合同签订之日起30日内完成退费。
第四条退费手续
4.1退费申请：乙方需在合同签订之日起30日内向甲方提出退费申请。
4.2退费审核：甲方在收到乙方退费申请后5个工作日内完成审核。
4.3退费支付：审核通过后，甲方在5个工作日内将退费金额支付至乙方指定账户。
4.4退费凭证：甲方向乙方提供退费凭证。
第五条费用结算
5.1费用结算方式：每月结算一次，甲方在每月月底前向乙方发出费用结算通知。
5.2费用结算期限：乙方在收到费用结算通知后10日内完成支付。
5.3费用结算争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条违约责任
6.1
违约情形：甲方未能按照合同约定提供物业服务，或乙方未按时支付物业服务费用等。
6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
6.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和法律法规规定确定。
第七条争议解决
7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
7.2争议解决机构：协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。
第八条合同解除
8.1合同解除条件
（1）甲方严重违反合同约定，导致乙方权益受到损害；
（2）乙方连续3个月未支付物业服务费用；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。
8.2合同解除程序
（1）任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方；
（2）收到解除合同通知的一方应在接到通知后5日内确认或提出异议；
（3）如双方对解除合同无异议，合同自通知送达之日起解除。
8.3