二零二五版店面商铺租赁合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版店面商铺租赁合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、店面商铺描述
1.店面商铺位置与面积
店面商铺位于______（详细地址），面积为______平方米。
乙方承租的店面商铺应满足乙方经营所需，包括但不限于店铺的布局、功能等。
2.店面商铺设施要求
店面商铺应具备必要的设施，如水电、消防、空调等，满足乙方正常经营需求。
乙方承租的店面商铺应符合国家相关安全标准和环保要求。
乙方保证在承租期间，对店面商铺进行合理维护，确保其安全性和使用功能。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2.租金及支付方式
店面商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。
乙方应在每个支付周期内，将租金按时支付至甲方指定账户。
三、交钥匙时间与地点
1.交钥匙时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内，将店面商铺的钥匙交付给乙方。
2.交钥匙地点
交钥匙地点为______（详细地址），乙方应在接到甲方通知后按时领取钥匙。
四、其他约定
1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
2.乙方应爱护店面商铺，不得擅自改变店面商铺的结构和用途。
3.租赁期满或合同解除后，乙方应将店面商铺完好无损地退还给甲方。
4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的店面商铺进行合理检查，确保乙方遵守租赁合同条款。
有权在租赁期满或合同解除时，收回店面商铺的使用权。
义务：
按照合同约定提供店面商铺，确保店面商铺符合租赁条件。
在租赁期间，保持店面商铺的基本设施完好，并及时修复损坏部分。
2.乙方权利与义务
权利：
在租赁期间，有权使用店面商铺进行合法经营活动。
如有需要，有权对店面商铺进行合理装修，但需提前通知甲方并获得同意。
义务：
按时支付租金，遵守租赁合同条款，合理使用店面商铺。
保持店面商铺的整洁和完好，不得擅自改变店面商铺的结构和用途。
六、租赁期间的维护与管理
1.维护责任
乙方负责店面商铺的日常维护和保养，确保店面商铺处于良好状态。
甲方负责店面商铺的公共区域维护，如电梯、消防设施等。
2.管理责任
乙方应遵守甲方制定的管理规定，如环境卫生、安全防火等。
甲方负责监督乙方遵守管理规定，并确保店面商铺的安全运营。
七、租金支付与调整
1.租金支付
乙方应按照合同约定的租金金额和支付方式，按时支付租金。
甲方应在收到租金后，向乙方开具收据。
2.租金调整
如市场租金发生变化，双方可协商调整租金，但调整后的租金不得低于市场平均水平。
租金调整应在合同续签或租赁期满前一个月内完成。
八、合同解除与终止
1.合同解除
如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。
2.合同终止
租赁期满后，如双方无异议，合同自动终止。
如乙方提前终止租赁，应提前______个月通知甲方，并支付相应的违约金。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问