征地补偿合同协议.docx
征地补偿合同协议
?甲方（征收方）：
名称：[征收方具体名称]
统一社会信用代码：[具体代码]
地址：[详细地址]
法定代表人：[姓名]
联系方式：[电话号码]
乙方（被征收方）：
姓名：[被征收人姓名]
身份证号码：[具体号码]
地址：[详细地址]
联系方式：[电话号码]
鉴于甲方因[项目名称]建设需要，依据相关法律法规及政策规定，需征收乙方位于[土地具体位置]的土地及地上附着物，经双方友好协商，就征地补偿事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.土地
乙方被征收土地位于[土地具体位置]，土地面积为[x]平方米，土地地类为[土地性质，如耕地、林地等]，土地用途为[土地原用途]。该土地四至范围为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。
2.地上附着物
房屋：乙方在上述土地上建有[房屋数量]栋房屋，总建筑面积为[x]平方米。房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋具体情况如下表所示：
|房屋栋号|建筑面积（平方米）|层数|建成时间|装修情况|
||||||
|[房屋栋号1]|[x1]|[层数1]|[建成时间1]|[装修情况1]|
|[房屋栋号2]|[x2]|[层数2]|[建成时间2]|[装修情况2]|
|...|...|...|...|...|
附属设施：包括但不限于围墙、大门、水井、化粪池、水塔、电力设施、通信设施等。围墙长度为[x]米，大门[数量]个，水井[数量]口，化粪池[规格及数量]，水塔[规格及容量]，电力设施[变压器容量等详细情况]，通信设施[线路走向等详细情况]。
青苗及其他地上附着物：土地上种植有[青苗种类及面积，如水稻[x]亩、蔬菜[x]亩等]，以及其他地上附着物[详细列举，如果树[品种及数量]、花卉[品种及数量]等]。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定，依法征收乙方的土地及地上附着物。
对乙方提交的相关资料进行审核。
2.义务
按照国家及地方相关法律法规和政策规定，制定合理、合法的征地补偿方案，并向乙方公示。
向乙方支付本协议约定的征地补偿费用。
在征收过程中，负责办理相关征地手续，确保征收行为合法合规。
按照约定的时间和方式，妥善处理乙方地上附着物的搬迁及拆除工作。
（二）乙方权利义务
1.权利
获得本协议约定的征地补偿费用。
要求甲方按照法律法规规定和协议约定履行义务。
对征地补偿方案提出异议，并要求甲方进行解释和说明。
2.义务
配合甲方进行土地及地上附着物的丈量、登记、评估等工作，如实提供相关资料。
在规定的时间内完成地上附着物的搬迁及清理工作，将土地交付给甲方。
不得在已达成征地补偿协议的土地上进行新建、扩建、改建等改变土地现状和地上附着物状况的行为。
三、征地补偿费用及支付方式
1.征地补偿费用构成及标准
土地补偿费：根据当地[具体土地补偿标准文件名称]规定，按照被征收土地的地类、面积及年产值等因素，确定土地补偿费为每亩[x]元，乙方被征收土地面积为[x]亩，土地补偿费共计[x]元。
安置补助费：依据[安置补助相关规定文件名称]，按照需要安置的农业人口数计算，乙方需要安置的农业人口数为[x]人，安置补助费标准为每人[x]元，安置补助费共计[x]元。
地上附着物补偿费：经双方共同委托有资质的评估机构评估，地上附着物补偿费共计[x]元，具体明细如下：
房屋补偿费：[房屋栋号1]房屋补偿费为[x1]元，[房屋栋号2]房屋补偿费为[x2]元，......，共计[房屋补偿费总额]元。
附属设施补偿费：围墙补偿费为[x]元，大门补偿费为[x]元，水井补偿费为[x]元，化粪池补偿费为[x]元，水塔补偿费为[x]元，电力设施补偿费为[x]元，通信设施补偿费为[x]元，共计[附属设施补偿费总额]元。
青苗及其他地上附着物补偿费：青苗补偿费为[x]元，果树补偿费为[x]元，花卉补偿费为[x]元，......，共计[青苗及其他地上附着物补偿费总额]元。
搬迁补助费：根据乙方实际搬迁情况，给予搬迁补助费[x]元。
停产停业损失费（如有）：因征收导致乙方房屋用于经营的，按照相关规定，给予停产停业损失费[x]元。
2.支付方式
甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付征地补偿费用的[x]%作为预付款，即[x]元；在乙方完成地上附着物搬迁及清理工作，并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余的征地补偿费用，即[x]元。
四、地上附着物搬迁及拆除
1.乙