怎么起草住房合同协议.docx

怎么起草住房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）住房位置

甲方将位于[具体地址]的住房（以下简称该住房）出租给乙方使用。该住房建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，附带[如有附带设施，如阳台、车库等，详细说明]。

（二）住房设施设备

1.该住房内现有装修及设施设备包括但不限于：[列举住房内配备的家具、电器等设施设备清单，如床、沙发、电视、冰箱、空调等，并对其品牌、型号等进行简要描述]。

2.甲方应确保上述设施设备在租赁期间能正常使用，如存在质量问题或自然损坏，甲方应负责维修或更换。

二、租赁期限

（一）租赁起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

（二）租赁期满后续租

1.租赁期满，乙方应如期交还该住房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。

2.甲方在同等条件下，应优先考虑乙方续租的请求。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/每季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

（三）租金调整

租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商对租金进行调整。调整租金的具体事宜由双方另行签订补充协议约定。

四、押金

（一）押金金额

乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）押金退还

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还住房后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该住房符合居住使用要求，提供的设施设备能正常使用。在租赁期间，甲方应负责对住房主体结构及附属设施设备进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方应在租赁期开始前，将该住房及相关设施设备交付给乙方使用，并确保乙方能正常入住。

4.租赁期间，甲方如需进入该住房，应提前通知乙方，并在合理时间内进行。紧急情况下，甲方可在无法提前通知乙方的情况下进入该住房，但事后应及时告知乙方。

5.甲方应遵守法律法规的规定，履行相关的协助义务，如协助乙方办理居住证等相关手续。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该住房及相关设施设备。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。

3.乙方应合理使用该住房及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得在该住房内从事违法违规活动。

5.租赁期间，乙方应承担该住房的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等相关费用。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将该住房转租给他人。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该住房，并保持住房及设施设备的完好（正常损耗除外）。乙方应负责清理住房内的垃圾，将住房恢复至交付时的状态。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定将该住房及设施设备交付给乙方使用，或者交付的住房及设施设备不符合约定，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.租赁期间，甲方因自身原因提前收回该住房的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。同时，甲方