房地产公司年度工作报告.pdf

房地产公司 XX年度工作报告 各位领导、同志们： XX 年以来， 开发公司在房管局党总支的正确领导下， 全 体干部职工坚持以经济效益为中心，以新兴路商业步行街开 发建设为重点， 克服了市场竞争激烈、 资金严重短缺等困难， 迎难而上，狠抓落实，实现了开发建设的新突破，确保了各 项工作的顺利进行。 下面，根据公司经理办公会研究的意见， 我讲三个方面的问题： 一、 XX 年工作完成情况 经济指标完成情况 1、开发建设面积 万平方米，占年计划的 ；其中新开 工 万平方米，占年计划的 。 2、开发工程量 万元，占年计划的 % 。 3、竣工面积 万平方米，占年计划的 % 。 4 、商品房销售 套，实现销售收入 万元，商品房销售 率 。 5、经营管理费支出 万元。 6、工程质量合格率 100%，优良率 45%。 完成的主要工作 1、开发建设工程。步行街改造工程作为全市的重点工 程项目，公司在局领导的大力支持下，集中精力、人力和财 力，先后在现场展开 10 多次工程调度会，全力以赴抓好了 工程建设。去年九月底，为确保回迁工程年底竣工上房的目 标，公司专门成立了工程建设现场办公室，抽调精兵强将， 强化各项管理措施，加大了质量、安全管理力度，确保了建 设资金和材料供应工作，积极协调配套工程建设。截止到目 前，除小高层 A 座外，全部完成了主体工程建设，其中商铺 A、商铺 B1、商铺 C 和 2#、 3# 、5#、7#、8#、 10~13#楼已 实现了竣工目标。 ** 小区续建工程、 ** 南区超市已全部竣工 交付使用。 ** 名苑小区已完成围墙拉设和前期准备工作， ** 东 路 的 建 设 正 在 准 备 之 中 。 大 秘 书 网 - 2 、拆迁工作。去年以来，新兴路商业步行街的拆迁工 作一直是个大难题，对工程建设带来了极大影响。在外部大 环境极为不利的情况下，任务紧、压力大，搬迁一线的同志 们不畏难、不怕累，一方面苦口婆心做工作，一方面加大依 法拆除力度，截止到去年底，累计完成拆迁面积 万平方米， 完成私房结算 户，圆满完成了所有拆迁任务，保证了工程 建设的顺利进行。家佳乐超市拆迁工作经过反复多轮协商， 在局分管领导的大力指导下，最终签定了拆迁协议，完成了 房屋移交和拆除工作。 ** 东路拆迁工作目前已办理结算 户， 剩余 户正在办理中，基本完成了回迁上房工作。 3 、商品房销售和售后服务工作。一是组织完成了 ** 南 区超市、 ** 东区的上房工作；二是圆满完成了全市第七届房 地产展示会的参展工作，预销售商品房 套，收到了较好的 经济效益和社会效益；三是加强了步行街和 ** 名苑小区的营 销工作，增设“新街”现场销售大厅，制作了车体广告，利 用电视、报纸等新闻媒体进行了专题现场，对营销人员开展 了学习和特色培训，促进了销售工作。为加强商业步行