海林农场度假村建项目可行性实施方案.docx

第一章 总 论一、项目摘要 （一）项目名称及建设单位1、项目名称：黑龙江省海林农场“某某某某度假村”建设项目2、项目建设性质：新建3、项目建设地点：海林农场场部、第一管理、第二管理区4、项目主管部门：黑龙江省农垦总局牡丹江分局5、项目建设单位：黑龙江省海林农场6、项目建设总负责人： 农场场长 7、项目建设经济负责人： 计财科长8、项目建设技术负责人： 基建副场长 农业副场长（二）项目由来中央1号文件提出要大力发展现代农业，并把建设现代农业作为今后一个时期新农村建设的重要内容。文件提出科技进步是突破资源和市场对我国农业双重制约的根本出路。必须着眼增强农业科技自主创新能力，加快农业科技成果转化应用，提高科技对农业增长的贡献率，促进农业集约生产、清洁生产、安全生产和可持续发展。1号文件还提出，农业产品不仅具有食品保障功能，而且具有原料供给、就业增收、生态保护、观光休闲、文化传承等功能。建设现代农业，必须注重开发农业的多种功能，向农业的广度和深度进军，促进农业结构不断优化升级。大力发展特色农业，特别要重视发展园艺业、特种养殖业和乡村旅游等行业。黑龙江省海林农场位于素有“林海雪原”之称的海林市长汀镇附近，南临著名旅游区镜泊湖，北依“中国雪乡”双峰林场。与农场毗邻的旅游胜地镜泊湖是国家级旅游区，每年接待国际国内游客120万人。海林农场是通往镜泊湖的必经之地，向他们展示牡丹江市现代农业成果，树立牡丹江市新形象，是国际国内人士认识牡丹江市的窗口之一，为招商引资创造有利条件。同时通过展示还可以提高牡丹江市各类产品市场竞争能力，扩大市场占有率。在以上背景下，农场经过调查研究，决定建设黑龙江省海林农场“某某某某度假村”建设项目。旅游业在世界各地被成为“无烟工业”，省委、牡丹江市委均十分重视牡丹江市旅游业的发展，多次在会议上强调，要加快旅游业的发展，使之成为牡丹江市的一个支柱产业。海林农场地处黑龙江省东南部张广才岭东麓，山林和水资源丰富，生态环境十分接近“某某”，若进一步整理开发，可以建成一个“某某式的度假村”，成为牡丹江市的一个重要旅游点和对外接待窗口之一。近年来，海林农场在城镇化建设和环境保护方面做了大量卓有成效的工作，为开发旅游业奠定了坚实基础。2008年，电视剧“闯关东（2）”摄制组在海林农场新建了“闯关东（2）”影视村，又增加了一个新的旅游景点，若市委立项支持一下，一定能建成一个高水平的“某某某某度假村”。农场经过认真的研究和多方考察，委托黑龙江正业勘测设计有限公司组织有关专家，进行现场勘察，收集相关资料，结合农场实际情况，按照国家有关产业政策、法规，编制了项目可行性研究报告。（三）项目建设规模、期限和建设内容1、项目建设规模海林农场“某某度假村”建设规模450亩。其中：日光温室工程占地197.6亩、晒水池工程占地40亩、家庭旅馆占地30亩、生活污水处理站工程占地2亩、沼气站工程占地40亩、沼气发电站占地0.5亩、沼气提纯站占地1亩、售票处占地0.3亩、停车场占地1.5亩、游客中心占地0.6亩、购物中心占地1.5亩、游乐场占地135亩。2、建设期限建设期限为1年，即2009年。3、建设内容项目主要建设内容如下：1）土建工程（1）渡假区农业采摘园①日光温室等工程a、日光温室40栋；b、塑料大棚100栋；c、主输水管道6公里；d、支干输水管道3.4公里；e、沼液管道3.4公里；f、管道安装3.4公里；g、温室及大棚滴灌主输水管道161公里；h、温室及大棚滴灌支输水管道96.6公里；i、大田滴灌主干管道67.8公里；j、大田滴灌支干管道113公里；k、道路5.5公里；l、智能贮藏室1栋；m、贮水池1座；n、晒水池10万立方米；o、引水渠、绿化等基础设施。（2）家庭旅馆等工程建设①家庭旅馆100栋（200立方米/栋）；②污水处理站1座；③太阳能取暖100套；④双峰水库宾馆太阳能取暖1套；⑤沼气站（年产沼气195.64万立方米）4座；其中：沼气池8000立方米/8座；⑥沼气发电站；其中：发电机房240立方米。⑦沼气提纯站（146万立方米/年）1座；⑧家庭旅馆配套工程设施。a、上下水管道2000米；b、低压线路1000米；c、甬道2000米；d、供热管道1000米；e、植树200棵。（3）度假区基础设施建设①旅游公路2公里；其中：双峰水库宾馆—水库上游2公里。②售票处200平方米;③停车场1000平方米（50m×20m);④大门1座;⑤游客中心400平方米;⑥购物中心1000平方米;⑦游乐场90000平方米（300m×300m);a、金属栅栏1200米;b、甬道800米;c、娱乐场地、设备、器具、器械60套;d、售票室20平方米;e、绿化等。(a)植树100棵;(b)排水沟200米。⑧林间甬道5000米;⑨凉亭2座；⑩水库码头；公共厕所6