旅游度假村项目可行性报告.pdf

黄山市香溪谷旅游度假村项 目可行性报告 黄山市香溪谷旅游度假村项 目可行性报告 黄山市香溪谷旅游度假村项 目可行性报告 1. 总 论 1.1 项目背景与概况 1.1.1 项目名称 黄山市香溪谷旅游度假村建设项目 1.1.2 承办单位 黄山市万科房地产开发有限公司 地址：黟县西递镇 法定代表人：王 柯 1.1.3 承办单位概况 黄山市万科房地产开发有限公司成立于 2008 年 5 月。注册资金 2000 万元人民币。公司积极配合当地政府的旅游资源开发，2009 年 2 月 6 日，万科房地产开发有限公司同黟县西递旅游服务总公司共同 签署成立了“中国黄山西递旅游集团”，以“品牌共用、资源共享、 统一宣传、携手共进”为宗旨，组建以世界著名景区和旅游、休闲、 度假、饮食、娱乐等多重资源与服务为一体的旅游产业集团。 企业在不断发展壮大的同时积极回报社会，资助社会公益事业， 先后获得黄山市黟县革命老区柯村中学、西递中心小学“真情助学、 功在千秋”和黟县“关心下一代工作委员会”的“香溪展宏图 情系 下一代”的锦旗表彰。同时，王柯董事长本人资助了多名失学儿童。 该公司快速发展为社会提供了较多就业岗位。 黄山市万科房地产开发有限公司本着“弘扬徽文化，做好徽文章” 房地产交流群内使用,严禁外传,群号:127644268 /u/ish 和对旅游地产独到的见解，经过两年多的项目实地考察、调研，决定 在世界文化遗产地黟县西递开发建设香溪谷旅游度假村旅游地产项 目。项目由清华大学、杭州规划建筑设计院人居环境所和合肥工业大 学建筑设计院的共同规划设计、建筑设计。香溪谷旅游度假村由香溪 国际大酒店、香溪谷豪华会所、香溪谷豪华别墅组成。占地 153 亩， 建筑面积为 56000 平方米，总投资 2.1 亿元人民币。 本项目香溪国际大酒店为香溪谷旅游度假村项目一期工程，按四 星级标准设计建造，占地 20 亩，于 2008 年 5 月 15 日在黟县国土局 挂牌获得土地使用权，于 2008 年 7 月 16 日一次性通过市、县建设部 门及县政府等有关部门建筑规划评审。香溪国际大酒店内设有 300 套 标间、商务间、商务套间，有中、小型会议室 6 个、600 座大会议室 1 个、中西餐厅、酒吧、豪华包厢、多功能厅、涉外商场、休闲娱乐 等设施等一应俱全，建成后将是黄山市客房拥有量最大的四星级酒 店。 1.1.4 项目提出背景和项目建设的必要性 改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提 高，社会长期保持稳定，政通人和。目前我国人均 GDP 已超过 1000 美元，总体达到小康。党的十六大提出了全面建设小康社会的目标。 当人均 GDP 达到 800 美元至 1000 美元时，旅游消费将进入快速 增长期。根据世界旅游组织预测，到 2020 年我国将成为世界旅游第 一大接待国。 目前旅游业已是世界第一大支柱产业。中国旅游业经过二十多年 房地产交流群内使用,严禁外传,群号:127644268 /u/ish 发展，取得了长足进步。政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济 新的增长点。 目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇。随着国民经济持续 高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均 GDP 达 1000 美元之后，消费结构将朝着发展型、享受型转变，旅游消费成 为新热点，旅游业进入兴盛期。 黄山市地处皖浙赣闽四省结合部，是安徽省的南大门。全市辖屯 溪区、黄山区、徽州区和黟县、歙县、休宁县、祁门县三区四县，总 面积 9807 平方公里，人口 160 万。该市历史悠久，早在商周时期徽 州土地上的土著先民已相当活跃。秦置黟、歙二县，晋称新安郡，宋 改徽州，历以商贾众多，文风兴盛，蜚声海内。徽商以其雄厚的资本 称雄明清商界 300 余年，并在故里办教育、创书院、置祠产、建庙宇， 明清时成为徽州经济繁荣、教育发达的鼎盛时