农村宅基地房屋买卖协议书.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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农村宅基地房屋买卖协议书
本合同目录一览
第一条标的及交付
1.1房屋基本情况
1.2宅基地使用权
1.3交付时间与方式
第二条价格与支付
2.1房屋买卖价格
2.2支付方式与期限
第三条房屋质量及维修责任
3.1房屋质量保证
3.2维修责任与费用
第四条过户与登记
4.1过户手续
4.2登记费用
第五条权利与义务
5.1出卖人权利与义务
5.2买受人权利与义务
第六条违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
第七条争议解决
7.1争议解决方式
7.2诉讼管辖
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条通知与送达
9.1通知方式
9.2送达地址与联系方式
第十条附则
10.1合同的解释
10.2合同的生效与终止
第十一条附件
11.1房屋所有权证
11.2宅基地使用权证
第十二条其他约定
第十三条签字盖章
第十四条合同签订日期与地点
第一部分：合同如下：
第一条标的及交付
1.1房屋基本情况
1.2宅基地使用权
出卖人保证其对出卖的房屋所占用的宅基地拥有合法的使用权，该使用权依法可以转让。
1.3交付时间与方式
房屋的交付时间为本合同签订之日起_______个工作日内，出卖人应将房屋及宅基地使用权的相关权属证明交付给买受人。交付方式为现场交付。
第二条价格与支付
2.1房屋买卖价格
本合同项下房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2支付方式与期限
买受人应按照下列方式向出卖人支付房价款：
（1）在本合同签订之日起_______个工作日内，买受人向出卖人支付房价款的_______%；
（2）剩余的房价款，买受人应按照出卖人提供的分期付款计划按时支付。
第三条房屋质量及维修责任
3.1房屋质量保证
出卖人保证在交付时的房屋质量符合国家关于住宅建筑工程质量的有关规定。房屋主体结构质量问题，自交付之日起_______年内，由出卖人负责维修或更换。
3.2维修责任与费用
除3.1条规定的情况外，房屋的日常维护、维修责任及费用，自交付之日起，由买受人承担。
第四条过户与登记
4.1过户手续
买受人应自本合同签订之日起_______个工作日内，向当地房地产管理部门申请办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助。
4.2登记费用
买受人应承担办理房屋过户手续所需支付的费用。
第五条权利与义务
5.1出卖人权利与义务
（1）保证房屋及宅基地使用权权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；
（2）按照本合同约定的时间、方式交付房屋及相关权属证明；
（3）协助买受人办理房屋过户手续。
5.2买受人权利与义务
（1）按照本合同约定的价格支付房价款；
（2）自交付之日起，承担房屋的日常维护、维修责任；
（3）按照本合同约定的时间，向出卖人支付房价款。
第六条违约责任
6.1出卖人违约责任
出卖人违反本合同的约定，应向买受人支付房价款总额的_______%作为违约金。
6.2买受人违约责任
买受人违反本合同的约定，应向出卖人支付房价款总额的_______%作为违约金。
第七条争议解决
7.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2诉讼管辖
本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件
本合同履行过程中，如发生特殊情况，需要变更合同的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2合同解除条件
（1）出卖人未按照本合同约定的时间、方式交付房屋及相关权属证明的，买受人可以解除本合同；
（2）买受人未按照本合同约定的价格支付房价款的，出卖人可以解除本合同；
（3）双方协商一致解除本合同的，本合同即行解除。
第九条通知与送达
9.1通知方式
本合同项下的通知，可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。
9.2送达地址与联系方式
出卖人地址：_______
出卖人联系方式：_______
买受人地址：_______
买受人联系方式：_______
第十条附则
10.1合同的解释
本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、互利的原则协商解决。本合同的解释权归双方共同所有。
10.2合同的生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的终止以双方履行完毕本合同项下全部义务为条件。
第十一条附件
11.1房屋所有权证