商业物业租赁合同二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业物业租赁合同二零二五年
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业描述
1.物业名称与位置
物业名称：______
物业位置：______
物业面积：______平方米
物业类型：______
2.物业用途
乙方租赁该物业用于______用途。
乙方承诺遵守国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用物业。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2.租金
本合同租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式：______
三、交房与验收
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将物业交付乙方使用。
2.验收
乙方应在收到物业后______个工作日内对物业进行验收，如有不符合合同约定之处，应及时通知甲方进行整改。
四、权利与义务
1.甲方权利与义务
甲方保证物业符合租赁合同约定，并承担物业的维修责任。
甲方不得擅自改变物业结构和使用性质。
2.乙方权利与义务
乙方应按时支付租金，并遵守物业管理规定。
乙方不得擅自改变物业结构和使用性质，不得进行违法经营活动。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的物业进行合理管理和监督。
有权在租赁期限内对物业进行必要维修和保养。
义务：
确保物业符合租赁合同约定，并按时交付乙方使用。
维护物业的安全和完好，提供必要的物业管理服务。
2.乙方权利与义务
权利：
有权按照租赁合同的约定使用物业。
有权在租赁期限内对物业进行合理改造，但需征得甲方同意。
义务：
保管好物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。
按时支付租金，并遵守物业管理规定。
六、物业维护与使用
1.维护责任
乙方负责租赁期间物业的正常使用和维护。
甲方对物业的共用部位和设施承担维修责任。
2.使用规范
乙方在使用物业时，应遵守国家法律法规及物业管理规定。
七、租赁期满及续租
1.租赁期满
租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。
甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。
2.续租条件
续租条件及租金调整由双方另行协商确定。
八、争议解决
1.争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、物业使用状况等）予以保密。
2.保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1.生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2.有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）：______
签署日期：_____