商业物业管理合同二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业物业管理合同二零二五年
甲方（物业管理方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（服务方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业管理范围与内容
1.物业管理区域
乙方负责甲方指定的物业管理区域，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。
2.物业管理内容
a.日常保洁与绿化；
b.安全巡逻与门禁管理；
c.设施设备维护与保养；
d.业主公共活动组织；
e.业主投诉处理；
f.甲方要求的其他物业管理服务。
二、服务标准与质量
1.服务标准
乙方应按照国家相关物业管理规定和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。
乙方应确保物业管理区域内环境整洁、安全、舒适，满足业主的正常生活和工作需求。
2.质量要求
乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量达到合同约定标准。
乙方应建立完善的物业管理档案，对业主投诉、维修记录等信息进行详细记录。
三、服务期限与费用
1.服务期限
本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.服务费用
本合同服务费用为______元/年，总计______元。
服务费用应于每年______月______日前支付，支付方式为______。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改或解除合同。
2.争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或终止服务。
有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。
义务：
在合同规定的时间内支付服务费用，并配合乙方进行必要的物业管理活动。
为乙方提供服务提供必要的便利，如提供维修场地等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、内容和标准提供服务。
对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、服务监督与评价
1.监督方式
甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、业主反馈等方式进行。
乙方应接受甲方的监督，并及时对发现的问题进行整改。
2.评价标准
评价标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。
甲方应定期对乙方服务进行评价，并提出改进意见。
七、费用支付与结算
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.服务费用结算
根据服务内容完成情况，双方应按照约定的比例和时间进行服务费用结算。
3.尾款
在乙方完成所有服务内容且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于前期投入、材料损耗等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、内容和标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改或提供符合要求的替代服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具