物业管理合同书[优]二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理合同书[优]二零二五年
物业管理合同书[优]二零二五年
甲方（业主）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（物业管理公司）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业管理服务内容
1.服务区域
乙方负责管理甲方位于______的物业，包括但不限于住宅、商业、公共区域等。
2.服务项目
（1）环境卫生清洁；
（2）绿化养护；
（3）安全巡逻；
（4）设备设施维护；
（5）公共区域管理；
（6）业主服务；
（7）法律法规规定的其他物业管理服务。
二、物业管理费用
1.费用标准
物业管理费按照每平方米______元/月的标准收取，具体费用以甲方实际占有面积计算。
2.费用缴纳
甲方应于每月______日前将物业管理费支付至乙方指定账户。
三、物业维修与养护
1.维修责任
乙方负责物业的日常维修和养护工作，确保物业设施的正常运行。
2.紧急维修
在发生紧急情况时，乙方应在接到报告后______小时内进行处理。
3.重大维修
对于需要进行重大维修的项目，乙方应提前______天向甲方报告，并征得甲方同意后方可进行。
四、合同期限与解除
1.合同期限
本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
2.合同解除
（1）任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；
（3）法律法规规定或双方另有约定的，按照相关规定或约定执行。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的服务进行检查和监督，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。
有权根据物业管理需求提出改进建议，但应尊重乙方专业意见。
义务：
按照合同约定支付物业管理服务费用。
配合乙方进行物业维修、养护和改造等工作。
2.乙方权利与义务
权利：
在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的支持和协助。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定提供优质的物业管理服务。
定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。
六、服务质量与监督
1.服务质量
乙方提供的服务应满足国家相关标准和行业规范，确保业主的居住和使用安全。
2.监督机制
甲方设立监督委员会，负责监督乙方服务质量和日常管理工作。
七、费用支付与调整
1.费用支付
甲方应按合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用。
2.费用调整
如遇政策调整或市场变化导致物业管理服务费用发生变化，双方应协商一致，按新标准调整费用。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按欠款金额的______%支付滞纳金。
如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
若乙方未按合同约定提供服务质量，每发现一处不合格服务，应向甲方支付______元赔偿金。
如乙方因故意或重大过失导致业主财产损失，应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理方案、业主信息等）予以保密。
2.保密期限