商品房房屋抵押合同8篇.docx

商品房房屋抵押合同8篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

鉴于甲乙双方就以下事项达成协议，特订立本合同：

一、抵押物描述

1.乙方将其合法拥有的位于____________的商品房（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。该房屋产权明晰，无争议。抵押物详细地址、面积、产权证号等信息详见本合同附件。

二、抵押目的

本合同的目的在于保障甲方对乙方享有的债权，乙方在借款期限内未能履行债务的，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、抵押金额及期限

1.抵押金额为人民币________元。

2.抵押期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、抵押权人的权利与义务

1.甲方有权在乙方未履行债务时，依法处置抵押物以实现其债权。

2.甲方应妥善保管抵押物相关证件，保障抵押物的安全。

五、抵押人的权利与义务

1.乙方应按时履行还款义务，确保甲方的债权安全。

2.乙方应保证抵押物的产权明晰，无争议。

3.乙方不得擅自转让、出租或以其他方式处置抵押物，需经甲方同意。

六、违约责任

1.若乙方未按时履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.若因乙方原因导致抵押物毁损、灭失，乙方应承担赔偿责任。

七、合同的变更与解除

1.本合同的变更需经甲乙双方协商一致，书面修改或补充。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，自抵押物被依法处置并清偿甲方债权后终止。

八、争议解决

本合同产生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

甲方（抵押权人）：____________________（签字/盖章）

乙方（抵押人）：______________________（签字/盖章）

日期：____年__月__日

附件：1.商品房产权证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.其他相关文件资料

篇2

甲方（抵押权人）：________________

乙方（抵押人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方以其所购商品房作为抵押物，向甲方提供担保，为明确双方权利义务，达成以下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于________________的商品房，产权证号：________________，面积：________________平方米。乙方已购买该房屋并合法拥有该房屋的所有权。

二、担保债权及金额

乙方因购房借款，向甲方借款人民币________________元（大写：________________元整）。甲方同意向乙方提供该借款，并以乙方所购商品房作为抵押物进行担保。

三、抵押期限

抵押期限自抵押登记之日起至乙方还清全部借款及利息之日止。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权要求乙方按期偿还借款及利息。

2.甲方有权在乙方未能按期偿还借款时，依法对抵押物进行处置以实现其担保权利。

3.甲方有义务保护抵押物的安全，不损害抵押物的价值。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款。

2.乙方应当按期偿还借款及利息。

3.乙方应当妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖或毁损抵押物。

4.乙方应当向甲方提供抵押物的产权证明及相关材料。

五、抵押物登记及保管

1.双方应在本合同签订后，共同前往有关部门办理抵押物登记手续。

2.抵押物的相关证件、资料由甲方保管，乙方应当配合甲方办理相关手续。

六、违约责任及争议解决方式

（一）违约责任：如乙方未能按期偿还借款及利息，甲方有权依法处置抵押物以实现其担保权利。如因乙方原因导致抵押物无法处置或处置价值不足以清偿债务的，乙方应当承担相应的违约责任。

（二）争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款：____