二零二五年度房产抵押贷款不良资产处置合同3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度房产抵押贷款不良资产处置合同
合同编号_________
一、合同主体
1.1甲方（出借方）：
名称：（填写甲方名称）
地址：（填写甲方地址）
联系人：（填写甲方联系人）
联系电话：（填写甲方联系电话）
1.2乙方（借款方）：
名称：（填写乙方名称）
地址：（填写乙方地址）
联系人：（填写乙方联系人）
联系电话：（填写乙方联系电话）
1.3其他相关方：
名称：（如有，填写相关方名称）
地址：（如有，填写相关方地址）
联系人：（如有，填写相关方联系人）
联系电话：（如有，填写相关方联系电话）
二、合同前言
2.1背景：
鉴于甲方拥有一定数量的房产抵押贷款不良资产，为盘活资产、降低风险，甲方拟与乙方就房产抵押贷款不良资产处置事宜达成协议。
2.2目的：
本合同旨在明确甲乙双方在房产抵押贷款不良资产处置过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，实现资产处置的顺利进行。
三、定义与解释
3.1专业术语：
（1）房产抵押贷款不良资产：指因借款人违约、逾期或其他原因，导致甲方无法按照原合同约定收回本息的房产抵押贷款。
（2）处置：指甲方将房产抵押贷款不良资产转让给乙方的行为。
3.2关键词解释：
（1）本合同：指本《二零二五年度房产抵押贷款不良资产处置合同》。
（2）合同金额：指甲方将房产抵押贷款不良资产转让给乙方的总金额。
（3）处置费用：指乙方在处置过程中发生的费用。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付处置费用。
（2）甲方应保证转让的房产抵押贷款不良资产真实、合法、有效。
（3）甲方应配合乙方办理相关手续，确保乙方顺利处置资产。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付处置费用。
（2）乙方应按照本合同约定，在规定时间内完成资产处置。
（3）乙方应保证在处置过程中遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至资产处置完毕之日止。
5.2合同履行地点：
合同履行地点为甲方所在地。
5.3合同履行方式：
双方应按照本合同约定，通过协商、转让等方式完成资产处置。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件：
（1）合同履行完毕；
（2）经甲乙双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
6.3终止程序：
（1）一方提出终止合同，应提前书面通知对方；
（2）双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。
6.4终止后果：
合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理剩余款项、资产处置等相关事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成：
（1）处置费用：指乙方根据本合同约定支付给甲方的金额，用于补偿甲方因房产抵押贷款不良资产处置而产生的损失。
（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在处置房产抵押贷款不良资产过程中应缴纳的税费。
（3）其他费用：指在处置过程中可能产生的其他合理费用。
7.2支付方式：
（1）银行转账：乙方应将处置费用及其他相关费用直接转账至甲方指定的银行账户。
（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。
7.3支付时间：
（1）处置费用应在资产处置完成后十个工作日内支付。
（2）税费及其他费用应在产生后的十个工作日内支付。
7.4支付条款：
（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。
（2）乙方在支付费用时，应确保支付金额准确无误。
八、违约责任
8.1甲方违约：
（1）若甲方未能按照本合同约定提供真实、合法、有效的房产抵押贷款不良资产，甲方应承担相应的违约责任。
（2）若甲方未在约定的时间内支付乙方处置费用，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。
8.2乙方违约：
（1）若乙方未在约定的时间内支付处置费用，乙方应承担相应的违约责任。
（2）若乙方在处置过程中违反国家法律法规，乙方应承担相应的法律责任。
8.3赔偿金额和方式：
违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额及支付方式由双方协商确定。
九、保密条款
9.1保密内容：
（1）甲乙双方的商业秘密；
（2）房产抵押贷款不良资产的相关信息；
（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。
9.2保密期限：
本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。
9.3保密履行方式：
（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；
（2）