察右前旗农村信用合作联社平地泉信用社营业房建项目可行性实施方案.docx

目 录第一章 总 论41.1建设单位概况41.2 项目概况41.3 研究报告编制原则、依据及范围61.4 研究结论与建议7第二章 项目背景及建设必要性82.1 农村信用联社概况82.2 项目所在地经济社会发展水平92.3 项目背景132.4 建设必要性15第三章 场址选择与建设条件183.1 项目选址183.2 建设条件19第四章 建设内容、建设规模与公用工程204.1 建设内容与建设规模204.2 建设原则204.3 项目建设等级与面积204.4 建设内容与规模204.5 项目功能214.6 公用工程21第五章 项目建设方案275.1 设计依据275.2 规划原则285.3 规划指导思想285.4 建设方案295.5 建筑设计295.6 结构设计31第六章 环境影响评价346.1编制依据346.2 项目实施地环境现状346.3 环境影响分析356.4 环境保护措施366.5 环境影响评价38第七章 节能措施397.1节能措施397、2规划节能设计417、3节能电器427、4节水措施42第八章 劳动安全卫生消防448.1 劳动安全卫生448.2消防设施46第九章 项目管理与实施进度509.1 项目组织管理509.2 项目实施计划52第十章 项目招标方案5410.1 招标方案依据5410.2 项目招标范围、招标组织形式和招标方式5410.3 招标情况统计表55第十一章 组织机构及劳动定员5711.1 组织机构5711.2 劳动定员57 第十二章 投资估算与资金筹措5812.1 投资估算依据及说明5812.2 估算投资5912.3 资金筹措59第十三章 结论与建议6013.1 结论6013.2 建议60第一章 总 论1.1建设单位概况1、项目建设单位：察哈尔右翼前旗农村信用合作联社 2、法人代表：王爱军3、项目联系人：武志荣1.2 项目概况1.2.1项目名称、建设地点及建设性质1、项目名称：察右前旗农村信用合作联社平地泉信用社营业房建设项目2、建设地点：原平地泉信用社院内，占地面积1173平方米。项目规划区地势平坦，环境优美，交通运输便利，适宜项目建设。3、建设性质：新建1.2.2项目规模及建设内容项目总用地面积为1173平方米。建设2层框架结构综合办公用房1栋，主要功能包括：营业厅、柜台办公区、信贷区、金库、会议室、机房、档案管理室等。总建筑面积1383.2平方米；同时建设道路、亮化、绿化等配套设施。1.2.3水电供应整个项目建设地水源、电力充足，可保证项目使用。1.2.4环境保护本项目产生的生活污水和垃圾经治理后均能达标排放。1.2.5项目组织与实施本项目承办单位成立建设领导小组，具体负责项目的组织、协调、管理，确保项目的进度和施工质量，监督项目资金的及时到位，合理使用。项目实施中严格按照国家基本建设程序进行，预计工程工期95天。1.2.6项目总投资与资金筹措1、项目总投资本项目总投资553.28万元。2、资金筹措项目总投资553.28万元。全部投资由建设单位自筹。1.2.7主要经济技术指标主要经济技术指标见表1-1。表1-1 主要经济技术指标表序号指标单位数量备注1项目用地平方米11732建筑面积平方米1383.23动力3.1电KVA703.2水立方米/天54劳动定员人105总投资万元553.286自筹资金 万元553.281.3 研究报告编制原则、依据及范围1.3.1编制原则1、本着实事求事的原则，分析论证平地泉农村信用社营业房项目的实施条件、经济和工程技术方案的可行性；2、优化平地泉农村信用社营业房项目工程方案，为项目实现高起点规划、高标准建设、高水平管理和节约工程费用提供条件，使工程方案具有可操作性，不仅能满足目前的需求，还要预留今后的发展空间；3、坚持客观、公正、科学的工作态度，本项目力求做到数据准确、内容完整、重点突出、结论科学。在调查研究的基础上，严格按照客观实际进行评价分析，以保证项目可行性研究报告的客观性、公正性和科学性。1.3.2编制依据1、察右前旗“十二五”发展规划及2020年远景发展规划；2、《农村信用合作联社营业楼用房建设标准》；3、《国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（计投资[1999]2250号）；4、关于编制《察右前旗农村信用联社平地泉信用社营业房建设项目可行性研究报告》的委托书；5、项目单位提供的相关材料；6、编制人员调查的有关数据资料；7、相关专业设计规范。1.3.3 研究范围根据国家对建设项目可行性研究报告的工作范围和深度规定，本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘基础上，对项目建设的背景及必要性、项目区概况与建设条件、场址选择与建设条件、建设内容及规模、项目的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、招投标、投资估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，