温州商贸城北片改造一期工程（C-08、C-09、C-12、C-13和C-24地块）建设项目环境影响评价报告书.doc
温州商贸城北片改造一期工程（C-08、C-09、C-12、C-13和C-24地块）
建设项目环境影响报告书
（简本）
二O一三年八月
目录
TOC\o1-2\h\z\u(一)建设项目概况 4
1.1建设项目概况 4
1.2工程主要内容 4
1.3审批符合性分析 6
1.3.1建设项目环评审批原则符合性分析 6
1.3.2建设项目环评审批要求符合性分析 6
1.3.3建设项目其他部门审批要求符合性分析 7
(二)建设项目周围环境现状 8
2.1环境质量现状 8
2.2建设项目环境影响评价范围 8
3.1污染源分析 10
3.2环境保护目标 10
3.3影响评价分析 10
3.4污染防治对策分析 14
3.6环境监理计划及环境管理制度 14
(四)公众参与 14
4.1公示调查结果分析 14
4.2公众调查基本概况 15
4.3公众参与结论 15
(五)环境影响评价结论 15
(六)联系方式 15
温州市环境保护设计科学研究院联系电话
(一)建设项目概况
1.1建设项目概况
建设项目名称：温州商贸城北片改造一期工程（C-08、C-09、C-12、C-13和C-24地块）建设项目
建设单位：温州现代商贸城有限公司
建设内容：主要建设2幢高楼，包括商业（含餐饮等项目）、物业、办公、社会停车场、景观绿化、区块道路（商贸城环路一期和商贸城北路一期）等
项目性质：改建
建设地点：温州商贸城东北区块（C-08、C-09、C-12、C-13和C-24地块）
工程投资总额：总投资102840万元，其中E-1地块为12483万元，因此，C-08、C-09、C-12、C-13和C-24地块总投资90357万元。
资金筹措：由温州现代商贸城有限公司自有资金和银行贷款共同解决。
1.2工程主要内容
（1）建设规模
根据可研报告和设计方案，一期工程集综合商品市场、SOHO办公楼及住宅楼等于一体，地上建筑面积107289m2，其中C-09地块（零售商业）53241m2，C-12地块（商务兼容商业）30838m2，E-1地块（住宅兼容商业）23210m2。地下室面积54406m2，其中C-09地块35949m2，C-12地块13300m2，E-1地块5157m2。另外项目建设C-08地块社会停车场（2616m2），C-13地块公园绿地（2996m2），C-24地块公园绿地（7639m2）。其中E-1地块（住宅兼容商业）已于2012年8月份单独编制环评报告表并由温州市环保局批复（温环建[2012]071号，在建，详见附件），因此本环评仅对温州商贸城东北区块（C-08、C-09、C-12、C-13和C-24地块）进行环境影响评价。其中，商业用房涉及餐饮等项目。详见表1.2-1项目建设规模经济技术指标。
表1.2-1主要经济技术指标（总）
序号
名称
单位
数量
备注
C-09地块经济技术指标
1
总用地面积
m2
21331
2
总建筑面积
m2
91382
地上：53241
计入容积率
架空：2192
地下：35949
3
建筑高度
m
49.35
4
建筑基地总面积
m2
11625
6
绿地面积
m2
3225
7
容积率
%
2.49
8
建筑密度
%
54.9
9
绿地率
%
15.1
10
机动车停车数量
辆
520
地上：20
地下：500
11
非机动车停车数量
辆
5767
地上：442
地下：1610
屋面：3715
13
商铺间数
间
2265
地上：1760
平均铺位面积15.2
地下：505
14
地上建筑面积
m2
53241
、
其中
专业市场（标准铺位）
m2
45103
专业市场（精品铺位）
m2
8138
15
地下建筑面积
m2
35949
其中
负一层19229
m2
商业16331
非机动车2898
负二层16720
m2
23345
C-12地块经济技术指标
1
总用地面积
m2
10315
2
总建筑面积
m2
44038
地上：30838
计入容积率
地下：13300
3
建筑高度
m
49.85
4
建筑基地总面积
m2
3502
5
道路广场面积
m2
426