停车场承包合同书.docx
停车场承包合同书
甲方（委托方）：
公司名称：[甲方公司全称]
法定代表人：[甲方法人姓名]
地址：[甲方公司地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承包方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
地址：[乙方常住地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有[停车场具体名称]的经营权，且乙方具有停车场运营管理经验及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方停车场事宜达成如下协议：
一、停车场基本情况
1.位置：停车场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，可容纳车辆数量为[X]辆，停车场内设施包括但不限于停车标识、照明系统、监控设备、道闸等。
2.停车场用途：本停车场仅用于机动车停放服务，乙方不得擅自改变其用途。
二、承包期限
1.本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]个月，双方应就是否续约进行协商。若双方均无异议，则本合同自动延续[延续期限]；若一方提出不再续约，应在期满前[X]个月书面通知对方。
2.在承包期内，如因政府政策调整、不可抗力等原因导致停车场无法正常经营，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际经营时间退还乙方剩余承包费用。
三、承包费用及支付方式
1.承包费用：乙方每月应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用不包含停车场运营所需的水电费、物业管理费等其他费用，相关费用由乙方自行承担。
2.支付方式：乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。若乙方未按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权按照本合同约定收取承包费用。
对乙方的停车场运营管理活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及甲方的管理制度。
在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同。
2.义务
向乙方提供停车场的经营权及相关场地、设施，并确保其在承包期内能够正常使用。
协助乙方办理与停车场经营相关的手续（如营业执照、收费许可证等），但所需费用由乙方承担。
在承包期内，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的服务质量、安全管理等方面进行监督检查。
负责停车场土地使用权及相关设施的合法性，确保乙方在承包期内不受第三方干扰正常经营。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。
（二）乙方权利与义务
1.权利
在承包期内，有权自主开展停车场的运营管理活动，包括但不限于制定收费标准（需经物价部门核准）、安排人员值班、维护停车场秩序等。
有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助与支持。
2.义务
按照本合同约定按时支付承包费用及其他相关费用。
负责停车场的日常运营管理工作，包括但不限于车辆进出登记、引导车辆停放、维护停车场内秩序、清洁卫生等，确保停车场的正常运转及服务质量。
配备足够的管理人员和服务人员，并对其进行培训和管理，使其具备相应的专业知识和服务技能，遵守职业道德和法律法规。所有工作人员应统一着装，佩戴工作牌，文明服务。
负责停车场内设施设备的日常维护、保养及维修，确保其处于良好的运行状态。如因设施设备损坏导致车辆或人员受损，乙方应承担相应的赔偿责任。在承包期满或合同终止时，乙方应将停车场及其设施设备完好无损地交还给甲方（正常损耗除外）。
遵守国家及地方有关停车场经营管理的法律法规，依法经营，照章纳税。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。
制定并完善停车场的安全管理制度和应急预案，加强安全防范措施，确保停车场内车辆及人员的安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方和相关部门。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。
不得擅自将停车场转包给第三方经营。如需部分业务外包，应事先征得甲方书面同意，并确保外包方具备相应的资质和能力，同时乙方对外包业务仍承担全部管理责任。
按照甲方要求定期向甲方提供停车场运营情况报告，包括但不限于车辆停放数量、收费情况、设施设备维护情况等。
配合甲方及相关部门的检查、评估等工作，对提出的问题及时进行整改。
五、停车场的安全管理
1.乙方应建立健全停车场安全管理制度，加强对停车场的安全巡查，确保停车场内车辆及人员的安全。停车场内应设置明显的安全警示标识，配备必要的消防器材和应急照明设备，并定期进行检查和维护，确保其正常使用。
2.对于进入停车场的车辆，乙方应进行详细登记