二零二五年度房产买卖定金合同样本（含价格调整机制）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房产买卖定金合同样本（含价格调整机制）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

3.2关键词解释

定金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定数额的款项，作为购房诚意金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证及相关权属证明；

2.甲方有义务保证房产权属清晰，不存在任何争议；

4.甲方有义务按照本合同约定，承担房产买卖过程中可能产生的税费。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权利要求甲方按照本合同约定提供合法、有效的房产证及相关权属证明；

2.乙方有义务按照本合同约定支付定金；

4.乙方有义务按照本合同约定，协助甲方办理房产过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

1.甲方按照本合同约定提供房产；

2.乙方按照本合同约定支付定金及购房款；

3.双方按照本合同约定协助办理房产过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除本合同；

2.一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；

2.一方违约，另一方有权书面通知对方解除本合同。

6.4终止后果

1.本合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；

2.本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金；

3.本合同解除后，双方应各自承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.定金：乙方在签订本合同时支付给甲方的一定数额的款项，作为购房诚意金；

2.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由甲方和乙方按照相关法律法规的规定各自承担；

3.房产过户费用：包括但不限于登记费、测绘费等，由甲方和乙方按照相关法律法规的规定各自承担；

4.其他费用：因房产买卖过程中产生的其他费用，由双方协商确定承担方。

7.2支付方式

2.房产交易税费支付：甲方应在办理房产过户手续前，将应缴纳的税费支付至指定账户；

3.房产过户费用支付：甲方应在办理房产过户手续前，将应缴纳的费用支付至指定账户；

4.其他费用支付：按照双方协商确定的方式支付。

7.3支付时间

2.房产交易税费支付时间：甲方应在办理房产过户手续前支付；

3.房产过户费用支付时间：甲方应在办理房产过户手续前支付；

4.其他费用支付时间：按照双方协商确定的时间支付。

7.4支付条款

3.双方应按照本合同约定的支付方式和时间履行支付义务。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按照本合同约定提供合法、有效的房产证及相关权属证明；

3.甲方未按照本合同约定承担房产买卖过程中可能产生的税费。

8.2乙方违约

1.乙方未按照本合同约定支付定金；

3.乙方未按照本合同约定协助甲方办理房产过户手续。

8.3赔偿金额和方式

1.甲方违约的，应向乙方支付相当于定金金额的违约金；

2.乙方违约的，应向甲方支付相当于定金金额的违约金；

3.双方违约的，应按照本合同约定的赔偿金额和方式承担相应的违约责任。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；

2.双方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密；

3.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务信息。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务；

2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容；

3.双方不得利用保密内容从事违法活动。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如政策调整、法律法规变动等；

3.社会事件，如罢工、战争等。

10.3不可抗力发生时的责任和义