县城无证小院买卖合同7篇.docx

县城无证小院买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（买方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲方自愿出售位于县城的无证小院，乙方自愿购买该小院，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、标的物

1.甲方出售的标的物为位于县城的无证小院，具体地址详见本合同第五条。

2.小院的现状、面积、附属设施等详见本合同附件。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定，小院交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3.甲方在小院交付前，乙方需支付剩余款项人民币______元（大写：______元整）。

4.付款方式：现金或银行转账。

三、小院的交付

1.甲方应于本合同签订后的______日内将小院交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供小院的相关证明材料。如因甲方原因导致无法交付，甲方需承担违约责任。

3.小院交付后，其管理、维护等责任由乙方承担。

四、权利与义务

1.甲方保证所出售的小院无任何产权纠纷、债权纠纷等争议。如有纠纷，甲方承担全部责任。

2.乙方购买后，享有小院的使用权、收益权等权益。如日后政府对小院进行规划、征收等，所产生的权益由乙方享有。

3.乙方有义务按照法律规定使用、管理小院，不得擅自改变小院的用途。

五、违约责任

1.若甲方在合同签订后反悔不卖，需双倍返还乙方定金；若乙方反悔不买，定金不予退还。

2.若甲方未能按期交付小院，每逾期一日，需支付乙方违约金______元。逾期超过______日，乙方有权解除合同。甲方除返还乙方已支付的款项外，还需支付违约金。若乙方未能按期付款，每逾期一日，需支付甲方违约金______元。逾期超过______日，甲方有权解除合同。乙方已支付的款项不予退还。

3.若因甲方原因导致小院无法交付或存在产权纠纷等争议，甲方需承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。若乙方在使用过程中违反法律规定或合同约定，造成小院的损坏或其他损失，乙方应承担相应的法律责任。若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但如因政府政策等原因导致小院无法交易或使用，双方应协商解决。协商无果的，双方均有权解除合同。合同解除后，甲方应返还乙方已支付的款项。如因政府政策导致的损失由双方共同承担。

篇2

甲方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于县城的一处无证小院，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.乙方将其所有的位于县城的无证小院出售给甲方。小院的四至界限为：（具体描述小院的地理位置、占地面积、建筑物情况等信息）。

2.乙方应保证对该小院拥有完全的产权，并无任何形式的纠纷。如因产权问题引发争议，乙方应承担全部法律责任。

第二条交易价格及支付方式

1.双方商定，小院的总交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给乙方。

3.甲方在取得小院产权证明后______日内支付剩余款项人民币______元（大写：______元整）。

4.乙方应提供有效的收款账户信息，甲方应按照约定将款项支付至指定账户。

第三条产权办理

1.乙方应在合同签订后积极办理小院的产权证明，并承担相关费用。

2.乙方应在取得产权证明后______日内将产权证明交付给甲方，并协助甲方办理产权过户手续。

3.若因乙方原因导致产权证明无法办理或无法过户，乙方应退还甲方已支付的款项，并承担违约责任。

第四条交付及风险转移

1.乙方应在产权证明交付给甲方后______日内将小院交付给甲方使用。

2.小院交付后，风险转移至甲方承担。