样本房屋租赁合同2025年.docx

样本房屋租赁合同2025年通用

合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

证件类型：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____，____，____等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证出租房屋符合国家的有关法律法规，具备出租条件。

4.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，如需维修，甲方应及时予以修复。

4.3甲方有权在租赁期间对房屋进行合理的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。

4.4甲方应承担房屋及附属设施在租赁期间正常使用范围内的小修费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和占用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

5.4乙方应按照约定的时间和方式支付租金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权或使用权证明

2.乙方身份证明

3.房屋现状照片

4.房屋维修记录

5.租金支付记录

6.房屋恢复原状证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定使用和占用房屋，或擅自改变房屋结构和用途，视为违约。

4.甲方未按约定维修房屋，或未能确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，视为违约。

5.双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：联系维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。

2.租金支付纠纷：查看银行流水记录，核实租金支付情况。

3.房屋使用纠纷：查看合同条款，确认双方的权利和义务。

4.租赁期满后的续租问题：提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。

5.违约行为：按照合同约定，要求违约方承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁办公场所。

2.房东出租住宅给租客。

3.商业店铺租赁给经营者。

4.短期租赁，如民宿、短租公寓。

5.长期租赁，如办公楼租赁。

6.租赁期间房屋改造或维修。

7.租赁期满后房屋交接。