2025年度大楼楼顶租赁与屋顶花园建设合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2025年度大楼楼顶租赁与屋顶花园建设合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.租赁标的物概述
2.1.租赁楼顶位置及面积
2.2.屋顶花园建设范围及用途
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限
3.2.租金金额及支付方式
3.3.租金调整机制
4.租赁费用及支付
4.1.租赁押金
4.2.押金退还条件及方式
4.3.水电费及其他相关费用承担
5.屋顶花园建设与维护
5.1.建设方案及审批
5.2.建设工程进度及验收
5.3.维护责任及费用承担
6.屋顶花园使用规则
6.1.使用范围及时间
6.2.使用限制及禁止事项
6.3.安全责任及事故处理
7.合同解除与终止
7.1.合同解除条件
7.2.合同终止条件
7.3.合同解除或终止后的处理
8.违约责任
8.1.违约情形及责任
8.2.违约金的计算及支付
9.争议解决
9.1.争议解决方式
9.2.争议解决机构及程序
10.合同生效及修改
10.1.合同生效条件
10.2.合同修改程序
11.其他约定事项
11.1.通知方式及送达
11.2.合同附件及补充协议
12.合同签署与生效日期
13.合同份数及保管
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.1.1.出租方名称：X有限公司
1.1.2.出租方法定代表人：
1.1.3.出租方地址：省市区路号
1.1.4.出租方联系电话：01
1.2.承租方基本信息
1.2.1.承租方名称：YYY科技有限公司
1.2.2.承租方法定代表人：
1.2.3.承租方地址：省市区路号
1.2.4.承租方联系电话：02
2.租赁标的物概述
2.1.租赁楼顶位置及面积
2.1.1.租赁楼顶位于市区大厦楼顶
2.1.2.租赁楼顶面积为1000平方米
2.2.屋顶花园建设范围及用途
2.2.1.屋顶花园建设范围为租赁楼顶全范围
2.2.2.屋顶花园用途为休闲、观赏、绿化
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限
3.1.1.租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年
3.1.2.租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜
3.2.租金金额及支付方式
3.2.1.租金金额为每年人民币100万元
3.2.2.租金支付方式：承租方应于每年1月1日前支付当年租金
3.3.租金调整机制
3.3.1.租金调整依据：按照市场租金水平及双方协商结果进行调整
3.3.2.调整频率：每两年调整一次
4.租赁费用及支付
4.1.租赁押金
4.1.1.租赁押金为人民币10万元
4.1.2.承租方应在签订合同时支付租赁押金
4.1.3.租赁期满后，如无违约行为，出租方应无息退还租赁押金
4.2.押金退还条件及方式
4.2.1.租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，出租方应在15日内退还租赁押金
4.2.2.押金退还方式：以银行转账形式退还至承租方指定账户
4.3.水电费及其他相关费用承担
4.3.1.水电费及其他相关费用由承租方承担
4.3.2.承租方应按时缴纳相关费用，逾期未缴纳的，应支付滞纳金
5.屋顶花园建设与维护
5.1.建设方案及审批
5.1.1.承租方应在签订合同后1个月内提交屋顶花园建设方案
5.1.2.出租方应在收到建设方案后15日内进行审批
5.2.建设工程进度及验收
5.2.1.建设工程进度应按照建设方案执行
5.2.2.建设工程验收标准：符合国家相关法律法规及建设方案要求
5.3.维护责任及费用承担
5.3.1.屋顶花园的维护责任由承租方承担
5.3.2.维护费用由承租方承担，具体费用根据实际情况协商确定
6.屋顶花园使用规则
6.1.使用范围及时间
6.1.1.屋顶花园使用范围为承租方租赁楼顶范围内
6.1.2.屋顶花园使用时间为每日早6:00至晚22:00
6.2.使用限制及禁止事项
6.2.1.限制事项：禁止在屋顶花园内进行商业活动、搭建临时建筑等
6.2.2.禁止事项：禁止在屋顶花园内吸烟、乱扔垃圾等
6.3.安全责任及事故处理
6.3.1.承租方应确保屋顶花园内的安全设施完善，并定期检查维护
6.3.2.发生安全事故时，承租方应立即采取措施处理，并及时通知出租方
6.3.3.事故处理责任：根据事故原因及责