二零二五年度成都特色民宿租赁合作协议3篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二五年度成都特色民宿租赁合作协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
2.乙方：
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景和目的
随着旅游业的发展，成都特色民宿越来越受到游客的喜爱。为充分发挥特色民宿的旅游潜力，促进当地经济发展，甲方与乙方达成共识，就二零二五年度成都特色民宿租赁事宜，特订立本合同。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.特色民宿：指具有地域文化特色、生态环境优美、设施完善、服务优质的民宿。
2.租赁：指甲方将特色民宿出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。
3.2关键词解释
1.本合同所称“特色民宿”，是指甲方所有或管理的具有地域文化特色、生态环境优美、设施完善、服务优质的民宿。
2.本合同所称“租赁”，是指乙方按照约定向甲方支付租金，使用甲方提供的特色民宿。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权按照本合同约定，将特色民宿出租给乙方使用。
2.甲方应保证租赁的民宿符合国家有关安全、环保等法律法规的要求。
3.甲方应配合乙方进行民宿的日常管理和维护。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权按照本合同约定，租赁并使用甲方提供的特色民宿。
2.乙方应遵守国家有关法律法规，爱护民宿设施，不得损坏。
3.乙方应按时支付租金，不得拖欠。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为二零二五年度。
5.2合同履行地点
租赁的民宿所在地。
5.3合同履行方式
1.乙方按照约定支付租金，甲方提供特色民宿。
2.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件
1.租赁期满，双方同意终止合同；
2.因不可抗力导致合同无法履行；
3.一方违约，另一方有权解除合同。
6.3终止程序
1.租赁期满或双方协商一致终止合同，乙方应将租赁的民宿交还给甲方；
2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；
3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
6.4终止后果
1.合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的义务；
2.合同终止后，甲乙双方互不承担本合同约定的权利和义务。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租赁期间的租金。
2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，合同终止后，无损坏和欠款的情况下，甲方应无息退还押金。
3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付租赁期间的物业管理费。
4.水电费：乙方应按照实际使用情况，支付租赁期间的水电费。
7.2支付方式
乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。
7.3支付时间
1.租金：乙方应于每月的指定日期前支付当月的租金。
2.押金：乙方应在签订本合同的同时支付押金。
3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，在指定日期前支付物业管理费。
4.水电费：乙方应于水电费结算后，在指定日期前支付水电费。
7.4支付章件
1.乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以核实并妥善保管。
2.甲方应在收到乙方支付凭证后的五个工作日内，出具相应的收据。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.甲方未按约定提供符合要求的特色民宿，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。
2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。
8.2乙方违约
1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的百分之五。
2.乙方损坏或擅自改动民宿设施，应承担维修或赔偿费用。
3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。
8.3赔偿金额和方式
违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应根据实际情况进行赔偿。
九、保密条款
9.1保密内容
本合同涉及的双方商业秘密，包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据等。
9.2保密期限
本合同签订之日起，至合同终止后三年内。
9.3保密履行方式
1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。
2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
10.2不可抗力事件
地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。
10.3不可抗力发生时的责任和义务
1.发生不可抗力事件，双方