浙大远程教育2015冬考试工程管理专业建筑企业管理学完全整理版.doc

列举财务报表分析中因素分析法的四种方法 连锁替代法，是在经济指标对比分析确定差异的基础上，利用各个因素的顺序“替代”，连续进行比较，从数量上测定各个因素对经济指标差异的影响程度的一种科学的因素分析方法。 平行影响法，又称因素分摊法，适用于各因素同事变动平行影响的情况。 因果分析法主要用于层层分析揭示经济指标变化的原因。 主次因素分析法，也称为ABC分析法，一般是根据各种因素在总体中的比重大小，一次区分主要因素A、次要因素B、一般因素C，然后抓住主要因素进行深入细致的分析，以取得事半功倍的分析效果。 简述有关无效投标文件的规定。 投标文件未按招标文件要求予以密封的； 投标文件未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的； 投标文件的关键内容字迹模糊，辨认不清的； 投标人未按招标文件要求提供投标保函或者投标保证金的； 组成联合体投标，投标文件未附联合体各方共同投标协议的。 简述计算机仿真预测的基本步骤。 预测对象的分析 数据收集和统计检验 建立仿真模型 仿真程序的编制及验证 仿真模型的运行 预测仿真结果的分析 简述建筑信息模型（BIM）所含有多个维度的内容。 1D： 程序数据 （Word， Excel 等） 2D： 平面设计 （AutoCAD） 3D： 立体设计 （三维坐标模型） 4D： 工期计划 （与时间相关） 5D： 成本 （与价值相关） 6D： 寿命周期管理 （业主/物业管理） 简述质量成本的构成以及质量与成本的关系。 质量成本由故障成本、鉴定成本和预防成本三部分构成。 随着质量标准的提高，预防成本和鉴定成本相应增加，而故障成本则相应下降。 这三条成本曲线迭加成的质量成本曲线呈马鞍形，其最低点为相应于最低成本的质量标准。 简述建筑企业与其他企业不同的管理特点。 （1）生产经营业务不稳定（2）管理环境多变（3）特定的投标承包方式（4）基层组织人员变动大 2、列举管理的要素。 （1）人力（2）财力（3）物力（4）时间（5）信息 3、列举影响建筑市场供应量的因素。 （1）供给价格（2）生产成本（3）技术（4）政府政策（5）建筑企业的预期 4、成本加酬金合同适用情况以及其主要缺点是什么？ 这种合同形式主要适用于以下两种情况：一是工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包；二是发包方与承包方之间具有高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验。 有两个明显缺点：一是发包方对工程总价不能实施实际的控制；二是承包方对降低成本不大感兴趣。 5、简述计划管理的必要性。 （1）计划管理在企业管理中居于首位 （2）计划管理是现代大生产的客观需要 （3）计划管理是发展国民经济的需要 （4）计划管理是企业提高经济效益的需要 6、非正式组织的负面影响和正面影响各有哪些？ 负面影响：（1）抵制变革（2）滋生谣言（3）阻碍努力 正面影响：（1）弥补不足（2）协助管理（3）加强沟通（4）纠正管理 7、工法的定义是什么？ 工法是指以工程为对象，工艺为核心，运用系统工程的原理，结合先进技术与科学管理，在实践基础上形成的综合配套技术的应用方法。 8、工程项目的质量特性包括哪些内容？ 适用性；耐用性；安全性；可靠性；经济性；与环境协调性。 三 总分包模式的优缺点有哪些？ 优点： （1）对发包方而言，合同结构简单。 （2）对承包方而言，其承担的相应责任和风险很大，相应的承包效益也较大。 （3）这种承发包模式有利于以总承包方为核心，从工程项目的特点出发进行承包队伍的优选和组合，便于对项目进行全过程、全面动态的控制。 （4）这种承发包模式也有利于发包方对造价的控制。 缺点： 招标发包工作难度大。 业主择优选择承包方的范围小。 质量控制难度大。 评标过程中初步评审的内容包括哪些？ 初步评审的内容包括对投标文件的符合性评审、技术性评审和商务性评审。 符合性评审包括对投标文件的商务符合性和技术符合性鉴定，主要审查投标文件是否实质性响应招标文件的所有条款、条件，有无显著的差异和保留。 技术性评审包括对方案可行性评估和关键工序评估；劳务、材料、机械设备、质量控制措施评估以及对施工现场周围环境污染的保护措施评估。 商务性评审包括投标报价的校核；审查全部报价数据计算的正确性；分析报价构成的合理性；与标底价格进行对比分析。 四 某施工单位承包一项工程，包括甲、乙两个分项工程，其在工程量清单中的工程数量分别为6000m2和1500m3，综合单价分别为300元/m2和120元/m3，合同规定若此两个分项工程实际完成的工程量比计划工程量增加（或减少）超过20％，则调整单价，调整系数为0.85（或1.15），A、B两分项工程