厂房租赁违约责任承担规定.docx

厂房租赁违约责任承担规定

编号：__________

甲方（出租方）：XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（承租方）：XX公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的厂房（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于其生产经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方支付租金，并遵守相关法律法规及本合同约定的条款。

二、合同背景：鉴于乙方生产经营需要，为保障其生产活动顺利进行，甲方同意将租赁物出租给乙方使用。

三、租赁物基本情况：租赁物位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米，结构为XX。

四、租赁期限：本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

五、租金及支付方式：乙方应按本合同约定支付租金，租金为人民币XX元/月，支付方式为XX。

六、违约责任：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

特此约定。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁物符合租赁合同的约定，并在租赁期限内保持租赁物的完好状态，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

2.甲方应按照合同约定的交付时间和条件，将租赁物交付给乙方使用。

3.甲方应按照合同约定提供必要的水、电、暖等基础设施，保证乙方正常生产经营。

4.甲方应配合乙方办理租赁物相关的登记、备案等手续。

5.甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，尊重乙方的独立经营权。

6.甲方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将租赁物返还给乙方，并确保其处于良好状态。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

2.乙方应爱护租赁物，合理使用，防止因乙方原因造成的租赁物损坏。

3.乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，不得拖欠。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方应按照合同约定，合理使用水、电、暖等基础设施，节约资源。

6.乙方应按时提交租赁物的使用报告，接受甲方的检查和监督。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物及其附属设施返还给甲方，并确保其处于良好状态。

8.乙方应按照合同约定，承担因租赁物使用而产生的税费、保险费等费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.甲方有权要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和使用功能。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的设施和服务，并保障其正常生产经营。

双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。

2.双方应诚实守信，不得隐瞒或欺诈对方。

3.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应尊重对方的合法权益，不得损害对方的利益。

5.双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁物租金总额为人民币XX万元整（￥XX万元），该金额包含租赁物本身的租金以及租赁期间产生的相关税费。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起XX日内，向甲方支付首付款人民币XX万元（￥XX万元），作为租赁合同的预付款。

2.保证金：乙方应在支付首付款的同时，向甲方支付租赁保证金人民币XX万元（￥XX万元），该保证金在租赁期满或合同解除时无息退还给乙方。

3.每月租金：自租赁期限开始之日起，乙方应在每月的XX日前，向甲方支付当月租金人民币XX万元（￥XX万元）。

4.额外费用：租赁期间产生的维修费、水电费、物业管理费等额外费用，由乙方承担，并按照实际发生情况支付给甲方或相关服务提供方。

5.支付方式：租金及额外费用的支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，并保留转账凭证。

6.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金或额外费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

7.付款条件：甲方应在收到乙方支付的租金及额外费用后，履行相应的合同义务，包括但不限于提供租赁物、维护租赁物等。

三、财务报表与审计：

1.甲方应定期向乙方提供租赁物的财务报表，包括但不限于租金收入、费用支出等。

2.乙方有权要求甲方在合同履行期间进行财务审计，以核实甲方的财务状况和租赁物的实际使用情况。

四、税收处理：

1.租赁物租金收入，甲方应依法缴纳相关税费。

2.乙方支付给甲方的租金，如涉及税费，乙方应按照国家税收政策自行承担。

五、合同终止时的财务结算：

1.在合同终止或租