自建房承租合同协议书.docx

自建房承租合同协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处自建房，乙方有意承租该自建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方出租的自建房位于[详细地址]，该房屋占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。房屋为[层数]层，结构为[具体结构类型]。

2.房屋配套设施

内部设施：房屋内部装修状况为[装修情况描述]，配备有[列举主要内部设施，如水电设施、卫生洁具、门窗等]。

外部设施：房屋周边有[描述周边配套设施，如围墙、院子等情况]。院子面积为[x]平方米，可供乙方使用。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

租金支付周期：租金支付方式为[支付周期，如按月、按季、按年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。

支付途径：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.甲方应在收到租金后[x]天内为乙方出具收款凭证。若因乙方未按时支付租金导致甲方未及时出具收款凭证，不影响乙方租金支付义务的履行。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期间，押金由甲方保管。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]天内将押金无息退还乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规及政策要求，对房屋进行必要的修缮和维护，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证所提供的自建房及相关设施符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。

甲方应在租赁期限开始前，将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保交付时房屋及设施处于正常使用状态。

甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并承担相应的赔偿责任。

在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并返还押金。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。

在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。

若因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，乙方有权要求解除合同，并按照实际使用期限支付租金。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地的规章制度，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应负责租赁期间房屋内的卫生清洁工作，保持房屋整洁。

在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施完好无损。如乙方对房屋进行了装饰装修，应按照甲方要求拆除或保留，若拆除装饰装修给房屋造成损坏的，乙方应负责修复。

乙方如需续租，应在租赁期满前按照本合同约定的续租条