房产销售代理规范协议范本2024版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产销售代理规范协议范本2024版版B版
本合同目录一览
1.代理范围
1.1房产类型
1.2代理区域
1.3代理期限
2.代理职责
2.1销售策略
2.2广告推广
2.3客户接待
2.4谈判协调
3.销售价格
3.1定价原则
3.2调价机制
3.3价格公示
4.销售业绩
4.1销售目标
4.2业绩评估
4.3奖励机制
5.佣金分配
5.1佣金比例
5.2佣金计算
5.3佣金支付
6.合作费用
6.1代理费用
6.2推广费用
6.3其他费用
7.合同解除
7.1解除条件
7.2解除程序
7.3解除后果
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
10.合同的生效、变更和终止
10.1生效条件
10.2变更程序
10.3终止条件
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3泄密责任
12.法律适用
12.1适用法律
12.2争议管辖
13.其他条款
13.1合同附件
13.2补充协议
13.3修改权
14.签署信息
14.1甲方（房产开发商）信息
14.2乙方（房产销售代理公司）信息
14.3签署日期
第一部分：合同如下：
第一条：代理范围
1.1房产类型
乙方代理销售的房产类型为甲方所有的新建住宅小区，包括但不限于公寓、别墅、商业等。
1.2代理区域
乙方代理销售的房产区域为甲方指定的城市区域，具体范围以甲方提供的地图和区域划分为准。
1.3代理期限
代理期限为____年，自双方签署合同之日起计算。代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
第二条：代理职责
2.1销售策略
乙方应根据市场情况制定销售策略，并提交甲方审批。销售策略包括但不限于定价策略、促销活动、销售渠道等。
2.2广告推广
乙方负责制定和执行广告推广计划，包括线上线下广告投放、宣传活动等，以提高房产的知名度和销售量。
2.3客户接待
乙方负责接待前来咨询和看房的客户，提供专业的房产介绍和咨询服务，并协助客户进行购房流程。
2.4谈判协调
乙方负责与客户进行价格谈判和合同签订工作，并协调解决交易过程中的问题，确保交易的顺利进行。
第三条：销售价格
3.1定价原则
房产的销售价格由甲方根据市场情况和房产特点确定，并通知乙方。
3.2调价机制
甲方如有调价需求，应提前通知乙方，并由双方协商确定新的销售价格。
3.3价格公示
乙方应在销售处及线上渠道进行房产销售价格的公示，确保价格的公开透明。
第四条：销售业绩
4.1销售目标
乙方应根据甲方提供的销售目标和市场情况制定具体的销售计划，并提交甲方审批。
4.2业绩评估
甲方应定期对乙方的销售业绩进行评估，并根据业绩完成情况进行奖励或处罚。
4.3奖励机制
甲方应根据销售业绩设立奖励机制，对完成销售目标的乙方进行奖励，具体奖励办法由双方协商确定。
第五条：佣金分配
5.1佣金比例
双方约定，房产销售总金额的____%作为乙方的佣金，具体比例由双方协商确定。
5.2佣金计算
佣金根据实际销售金额计算，不含税费等额外费用。
5.3佣金支付
甲方应在房产交付且乙方完成相关售后服务后____个工作日内，向乙方支付佣金。
第六条：合作费用
6.1代理费用
甲方应支付给乙方的代理费用为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应在合同签署后____个工作日内向甲方开具正规发票。
6.2推广费用
甲方应承担房产销售过程中的推广费用，包括但不限于广告费、宣传费等。具体费用由双方协商确定。
6.3其他费用
双方同意，除代理费用和推广费用外，不再产生其他费用。如实际发生其他费用，由双方协商承担。
第八条：合同解除
8.1解除条件
（1）双方协商一致解除；
（2）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
8.2解除程序
合同解除应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。
8.3解除后果
合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担解除后的责任。
第九条：违约责任
9.1违约行为
（1）未按约定履行合同义务；
（2）违反合同约定的保密条款；
（3）其他违反合同约定的行为。
9.2违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。
9.3违约赔偿
具