房屋买卖合同示范文本(2024版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋买卖合同示范文本(2024版)
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3房屋
1.4交易日
1.5过户日
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋所有权证号
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3定金
3.4首付款
3.5贷款
3.6尾款
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户费用
第五条权利义务
5.1出卖人义务
5.2买受人义务
5.3权利和利益的转让
第六条违约责任
6.1出卖人违约
6.2买受人违约
6.3违约赔偿
第七条争议解决
7.1争议解决方式
7.2诉讼管辖
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更
8.2合同解除
第九条房屋质量及保修
9.1房屋质量
9.2保修责任
第十条不可抗力
10.1不可抗力事件
10.2不可抗力后果
第十一条附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2房屋土地使用权证复印件
11.3买卖双方身份证明复印件
第十二条其他约定
12.1房屋交易税费
12.2物业费
12.3水电煤等公共费用
第十三条合同的生效、终止和解除
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除条件
第十四条双方签字盖章
14.1出卖人签字
14.2买受人签字
14.3见证人签字（如有）
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指本合同所述房屋的合法所有权人，即房屋的登记所有人。
1.2买受人
买受人是指与出卖人签订本合同，并同意购买房屋的当事人。
1.3房屋
房屋是指本合同中约定出卖人所有并同意出售给买受人的位于【地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权。
1.4交易日
交易日是指双方约定的房屋买卖合同正式生效的日期，即本合同签字盖章之日。
1.5过户日
过户日是指双方约定的将房屋所有权及土地使用权过户至买受人名下的日期。
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
房屋位于【具体地址】，该房屋的地理坐标为【坐标】。
2.2房屋面积
房屋的建筑面积为【面积】平方米，其中套内建筑面积为【套内面积】平方米。
2.3房屋结构
房屋的结构类型为【结构类型】，建筑层数为【层数】，建筑高度为【高度】。
2.4房屋所有权证号
房屋所有权证号为【证号】。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。
3.2支付方式
（1）定金：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），于本合同签订之日起【时间】内支付；
（2）首付款：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），于【日期】前支付；
（3）贷款：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），买受人自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的利息及费用；
（4）尾款：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），在房屋过户完成后支付。
3.3定金
定金支付后，买受人如未履行本合同约定的义务，无权要求返还；出卖人如未履行本合同约定的义务，应当双倍返还买受人。
3.4首付款
首付款支付后，买受人未能按期履行本合同约定的义务，出卖人有权要求买受人支付违约金，并有权要求返还首付款。
3.5贷款
买受人应自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的利息及费用。如买受人未能获得贷款，导致交易无法继续进行，买受人应承担违约责任。
3.6尾款
尾款支付前，出卖人应保证房屋所有权及土地使用权已过户至买受人名下。如出卖人未能履行上述义务，买受人有权拒绝支付尾款。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
出卖人应在本合同约定的过户日前【时间】内将房屋交付给买受人。
4.2交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；
（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；
（3）房屋内部整洁，无遗留物品；
（4）房屋已按照本合同约定的方式进行维修和保养。
4.3过户手续
双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。
4.4过户费用
过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商确定。
第五条权利义务
5.1出卖人义务
出卖人应保证房屋的所有权及土地使用权合法有效，并同意将房屋过户至买受人名下。
5.2买受人义务
买受人应按照本合同约定的价格支付交易款项，并按照约定的时间、方式接收房