我国房地产行业融资渠道分析.doc

XX学 院 毕 业 设 计（论 文） 题目 我国房地产行业融资渠道分析 姓 名 系 （部） 土木工程学院 专 业 房地产经营与估价 指导教师 2008 年 6 月 1 日洛阳理工学院 毕业设计（论文）任务书 填表时间： 2008年 5月20日 学生姓名 专业班级 05房地产经营与估价（2）班 指导教师 课题类型 毕业论文 题目 我国房地产行业融资渠道分析 主要研究目标(或研究内容) 一、我国房地产融资渠道现状 二、我国房地产融资渠道类型 三、我国房地产融资渠道中出现的问题 四、未来我国房地产融资渠道发展的对策 课题要求、主要任务及数量（指图纸规格、张数，说明书页数、论文字数等） 通过撰写论文培养学生综合运用所学基础理论和专业知识，分析与解决实际问题的能力。要求所写论文主题突出，内容充实，论据充分，数据可靠，层次清晰，格式规范，文字流畅。字数 万字内容应尽量结合课题。计划 1、2008年2月下旬，论文指导教师见面会，提出论文写作要求； 2、2008年3月上旬，定论文题目、提纲； 3、2008年4月中旬，论文初稿及修改； 4、2008年5月中旬，初定稿并排版打印； 5、2008年6月1日，提交论文。 主要参考文献 1、林增杰等．《房地产经济学》，中国建筑工业出版社出版，2003年5月 2、邓宏乾．《房地产金融》，华中科技大学出版社出版，2004年11月 3、郭建波 刘洪玉．《房地产经营管理百科全书》，人民中国出版社出版，1999年1月 指导教师签字： 教研室主任签字： 年 月 日 目 录 目 录………………………………………………………………………… 中文摘要………………………………………………………………………… Abstract …………………………………………………………………………前言……………………………………………………………………房地产融资…………………………………………… 1.2 近几年我国房地产融资渠道的发展状况…………………………………我国房地产融资渠道类型……………………………………………传统融资渠道………………………………………………………………新兴融资渠道………………………………………………………………我国房地产融资渠道中出现的问题…………………………………融资渠道格局单一…………………………………………………………“尴尬”的银行……………………………………………………………融资政策有待完善…………………………………………………………房地产投资与房地产“投机” …………………………………………未来我国房地产融资渠道发展的对策………………………………完成行业内部资源整合……………………………………………………管理外来行业介入渠道……………………………………………………完善建立保险担保体系……………………………………………………多种融资渠道组合使用……………………………………………………谢 辞…………………………………………………………………………参考文献…………………………………………………………………………注 释…………………………………………………………………………中 文 摘 要 房地产业是国民经济的重要支柱，具有特别重要的地位和作用。作为典型的资本密集型产业，我国房地产企业资金普遍短缺，而其开发经营的房地产项目所需资金又往往非常庞大。所以如何更好地借助于多种多样的房地产金融工具，广开筹资渠道，顺利地融通项目资金，降低或分散风险，成了许多房地产公司企业工作的重点。本文首先分析了房地产行业的融资现状，然后重点分析了传统的融资渠道和近几年来新兴的几种融资渠道，试图找到当前融资渠道中出现的问题，最后结合相关政策，对我国未来房地产融资渠道的发展提出合理化的意见或建议。 关键词：房地产融资 融资渠道 融资对策 Abstract The real estate industry is an important pillar of the national economy, and it plays a particular important role. As a typical capital-intensive industry, Chinas real estate enterprises are generally short of funds, and its needs of funds to develop and manage the real estate projects