深圳黄金地段商铺租赁合同书（2024年）版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
深圳黄金地段商铺租赁合同书（2024年）版B版
本合同目录一览
第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺位置
1.2商铺面积
1.3商铺用途
第二条租赁双方基本信息
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
第三条租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付方式
第五条押金
5.1押金金额
5.2押金退还条件及时间
第六条租赁物的使用和维护
6.1承租方的使用权利
6.2承租方的维护责任
第七条合同的变更和终止
7.1合同变更条件
7.2合同终止条件
第八条违约责任
8.1出租方违约责任
8.2承租方违约责任
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
第十条合同的生效、修改和解除
10.1合同生效条件
10.2合同修改条件
10.3合同解除条件
第十一条附加条款
11.1特别约定事项
11.2其他相关事项
第十二条通知和送达
12.1通知方式
12.2送达地址
第十三条法律适用及争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
第十四条其他条款
14.1双方确认
14.2合同附件
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺位置
商铺位于深圳市南山区深南大道号大厦一层，具体位置见附件一。
1.2商铺面积
商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。
1.3商铺用途
商铺主要用于零售、餐饮、服务等行业，具体用途应以承租方的商业计划和出租方的批准为准。
第二条租赁双方基本信息
2.1出租方基本信息
出租方为深圳市房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：深圳市南山区深南大道号大厦楼，联系人：，联系电话：。
2.2承租方基本信息
承租方为（个人/公司）名称，统一社会信用代码：X，地址：，联系人：，联系电话：。
第三条租赁期限
3.1租赁开始日期
租赁的开始日期为2024年X月X日。
3.2租赁结束日期
租赁的结束日期为2029年X月X日。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
商铺的租金为每月人民币元整，大写：人民币肆拾万元整。
4.2租金支付周期
租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月内支付该季度的租金。
4.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
户名：深圳市房地产开发有限公司
账号：X
开户行：银行深圳市分行
第五条押金
5.1押金金额
承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付押金人民币万元整，大写：人民币壹拾万元整。
5.2押金退还条件及时间
合同到期或者提前终止合同时，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认无损坏或者经双方协商确定的损坏赔偿后，应在五个工作日内退还承租方押金。
第六条租赁物的使用和维护
6.1承租方的使用权利
承租方有权按照合同约定使用商铺进行合法的商业活动。
6.2承租方的维护责任
承租方应负责商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺的安全和整洁。
第八条违约责任
8.1出租方违约责任
出租方如未按合同约定提供商铺，或严重违反合同其他约定，导致承租方不能正常使用商铺的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。
8.2承租方违约责任
承租方如未按合同约定支付租金，或未经出租方同意提前终止合同，或严重违反合同其他约定，导致出租方权益受损的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。
第九条争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向深圳市南山区人民法院申请调解。
9.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向深圳市南山区人民法院提起诉讼。
第十条合同的生效、修改和解除
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同修改条件
合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。
10.3合同解除条件
合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并由双方协商一致。
第十一条附加条款
11.1特别约定事项
（此处列出特别约定事项，如装修期限、免租期、专用条款等）
11.2其他相关事项
（此处列出其他相关事项，如双方约定的费用分担、保险购买等）