深圳黄金地段商铺租赁合同书（2024年）版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
深圳黄金地段商铺租赁合同书（2024年）版
本合同目录一览
第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺位置
1.2商铺面积
1.3商铺用途
第二条租赁双方基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
第三条租赁期限
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限总计
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付方式
第五条租金调整机制
5.1租金调整条件
5.2租金调整时间
5.3租金调整幅度
第六条押金
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还时间
第七条维修责任
7.1出租方维修责任
7.2承租方维修责任
第八条保险
8.1保险购买责任
8.2保险理赔范围
第九条合同变更
9.1合同变更条件
9.2合同变更程序
第十条合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
第十一条违约责任
11.1出租方违约责任
11.2承租方违约责任
第十二条争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
第十三条其他条款
13.1商铺转让
13.2商铺抵押
第十四条合同签订
14.1合同签订日期
14.2合同签订地点
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺位置
商铺位于深圳市南山区滨海大道与科苑路交汇处，具体门牌号为深圳市南山区滨海大道号栋层号商铺。
1.2商铺面积
1.3商铺用途
商铺可用于合法经营，包括但不限于零售、餐饮、服务等行业。
第二条租赁双方基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
第三条租赁期限
3.1租赁开始日期
租赁的开始日期为2024年X月X日。
3.2租赁结束日期
租赁的结束日期为2029年X月X日。
3.3租赁期限总计
租赁期限为五年。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币叁拾捌万元整），每年租金共计人民币元整。
4.2租金支付周期
租金每三个月支付一次。
4.3租金支付方式
承租方可通过银行转账的方式将租金支付给出租方。
第五条租金调整机制
5.1租金调整条件
如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。
5.2租金调整时间
租金调整时间定于每年的X月X日。
5.3租金调整幅度
租金调整幅度不超过上一年租金的10%。
第六条押金
6.1押金金额
承租方应向出租方支付人民币万元整作为押金。
6.2押金退还条件
合同到期或提前解除合同时，如商铺无损坏，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。
6.3押金退还时间
合同到期或提前解除合同后X个工作日内，出租方退还押金。
第八条保险
8.1保险购买责任
承租方应在租赁开始日期前购买商业保险，并将其保险单副本交给出租方备案。
8.2保险理赔范围
保险理赔范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致商铺损失的风险。
第九条合同变更
9.1合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2合同变更程序
合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。
第十条合同解除
10.1合同解除条件
合同解除条件包括但不限于：
（1）承租方严重违反合同条款；
（2）出租方依法收回商铺；
（3）双方协商一致解除合同。
10.2合同解除程序
合同解除需双方签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。
第十一条违约责任
11.1出租方违约责任
出租方违反合同条款的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。
11.2承租方违约责任
承租方违反合同条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。
第十二条争议解决
12.1争议解决方式
合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
第十三条其他条款
13.1商铺转让
承租方在租赁期间不得转让商铺使用权。如确需转让，应取得出租方书面同意。
13.2商铺抵押
承租方不得以商铺为抵押物进行抵押。
第十四条合同签订
14.1合同签订日期
本合同签订日期为2024年X月X日。
14.2合同签订地点
本合同签订地点为深圳市南山区滨海大道号栋层号商铺。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：商铺平面图
内容：商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局和