学校物业管理协议书范例二零二五年.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
学校物业管理协议书范例二零二五年
甲方（物业管理方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（服务方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业管理服务内容
1.服务范围
乙方负责甲方校园的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保卫、秩序维护等。
2.服务标准
乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供高质量的物业管理服务，确保校园环境整洁、安全、舒适。
二、服务期限与费用
1.服务期限
本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.服务费用
甲方应按照协议约定支付乙方物业管理服务费用。服务费用总额为______元（大写：______），支付方式为______。
三、物业管理责任
1.乙方责任
乙方应确保提供的服务符合协议约定，对因乙方原因造成的服务质量不合格，乙方应承担相应责任。
2.甲方责任
甲方应提供必要的物业管理条件和协助，确保乙方能够正常履行服务义务。
四、协议终止与解除
1.协议终止
本协议期满后，双方应协商续签；如一方提出终止，应提前______个月书面通知对方。
2.协议解除
如一方违反协议约定，另一方有权解除协议，并要求赔偿损失。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权提出整改要求。
有权根据校园实际情况调整物业管理服务内容，但应提前通知乙方。
义务：
按时支付物业管理服务费用。
为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供办公场地、设备等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定提供高质量的物业管理服务。
对甲方提供的校园信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、服务监督与整改
1.监督方式
甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、查阅记录等方式进行。
乙方应在接到甲方整改要求后的______个工作日内（具体时长）完成整改。
2.整改标准
整改标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。
如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方继续整改，直至符合要求为止。
七、费用支付方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.进度款（如有）
根据服务进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已提供服务费用、设备折旧等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容或质量提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方校园造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的