土地使用权转让居间合同范本2025年.docx

土地使用权转让居间合同范本精选2025年通用

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（居间方）：__________

鉴于：

2.乙方愿意受让甲方持有的目标土地使用权；

3.丙方作为专业的土地使用权转让居间服务提供商，愿意为甲方和乙方提供居间服务，促使双方达成土地使用权转让协议。

现经甲乙双方共同协商，就目标土地使用权的转让事宜达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将目标土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让。

1.2转让的土地使用权范围包括但不限于：土地使用权证载明的使用权面积、土地使用权证载明的用途以及相关的配套设施等。

1.3甲方应保证其对目标土地的使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于权属纠纷、抵押、查封等。

第二条转让价格及支付方式

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付转让价格：

（1）乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的__________%；

（2）乙方应在办理土地使用权过户手续完毕之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的剩余__________%。

2.3乙方未按照约定时间支付转让价格的，应按照应付未付款项的__________%支付违约金。

第三条土地使用权过户

3.1甲方应协助乙方办理目标土地使用权的过户手续，确保乙方能够合法取得目标土地的使用权。

3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，支付过户所需的税费。

3.3甲方和乙方应共同配合，确保土地使用权过户手续在__________个月内完成。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金金额为损失金额的__________倍。

4.2本合同的任何一方如发生合并、分立、解散、破产等情形，应提前__________个月通知对方，并按照双方协商的方式处理合同终止或转让事宜。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2双方应承担因诉讼产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.目标土地使用权证

2.甲方营业执照副本

3.乙方营业执照副本

4.丙方营业执照副本

5.土地使用权转让价格支付凭证

6.土地使用权过户手续费用支付凭证

7.居间服务费支付凭证

8.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额支付转让价格的，视为违约。

2.乙方未按约定时间、金额支付过户手续费用、居间服务费的，视为违约。

3.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权过户手续的，视为违约。

4.乙方未按约定配合甲方办理土地使用权过户手续的，视为违约。

5.双方未按约定时间完成土地使用权过户手续的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，国家授予土地使用权人在一定期限内占有、使用、收益和一定程度处分的权利。

2.居间服务：指居间方在甲方和乙方之间沟通、协调，促使双方达成协议并协助办理相关手续的服务。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的法定手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方拖延办理过户手续的问题，乙方可以催告甲方按照约定时间办理，必要时可以寻求法律途径解决。

2.遇到乙方拖延支付转让价格或过户手续费用的问题，甲方可以催告乙方按照约定时间支付，必要时可以寻求法律途径解决。

3.遇到土地使用权过户过程中出现权属纠纷、抵押、查封等问题，甲乙双方应共同协商解决，必要时可以寻求法律途径解决。

4.遇到合同条款不明确或出现争议的问题，甲乙双方可以协商补充协议，必要时可以寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，希望转让给乙方使用。

2.乙方需要目标土地使用权，愿意受让甲方土地使用权。

3.丙方作为专业的居间服务提供商，愿意为甲方和乙方提供居间服务。

4.需要办理土地使用权过户手续，确保乙方合法取得目标土地使用权。